近日，市民周先生反映，自己租了一间民房准备开饭店，结果订了合约之后发现无法办理经营许可证，如今想要退房房东却都不肯出面，究竟怎么回事呢？
周先生租的这间房子位于县前街延伸段五丰大道五丰村梅花庄52号， 当初看着这间房子是沿街的店铺，位置不错，就想着从二房东手里把房子续签过来开餐饮店。除了当初的银行转账记录之外，周先生又向记者出示了双方签的一份简约凭据，上面写着周先生向二房东刘某支付了2018年3月18日到2019年3月18日的房租共72000元。
当时二房东刘某的租期还没到，并且刘某也想开餐饮店对房屋进行了简单的装修还没开张。周先生为了尽早接过这家店，就答应支付这一年的房租55000元，同时给刘某17000元作为损失补偿。
在周先生和房东胡某签的房屋租赁合同上可以看到，租期是四年从2018年3月18日到2022年3月17日，租金是每年55000元一年一付。本以为处理好了租房的问题，周先生和妹妹满心欢喜的去办理经营许可证时，却发现根本办不了。
冯昶说，他和哥哥24日去市场监管局办证，注册的门店已经批下来了，可没想到卡在经营场所证明的敲章上。如今证办不下来，他们就想找房东退房，可两个房东都不愿出面。
周先生说，租房的时候周边有不少餐饮店，他也没有想到这家店铺办不了经营许可证，因此证没办好的时候，他就找了装修公司开始装修，如今房租加上装修的费用他已经投入了一大笔钱，现在损失将近要10万元。
为何周先生租的店铺办不了经营许可证，而两个房东又为何不愿出面处理此事，记者也尝试了解情况。
针对周先生所说的，这间店铺无法办理营业执照的问题，记者先咨询的雉城街道办事处，相关工作人员表示这间房本身属于住宅不符合办证的条件，再加上房屋还存在一定的违章，原本也无法办理营业执照。
那么这间店铺无法办理经营许可证的问题，之前准备开店的二房东刘先生是否知情，记者也尝试联系刘先生，可对方的电话一直无人接听。
周先生说，自从办证办不出来他向二房东要求退房后，对方的电话就一直打不通了，无法联系到二房东，周先生就希望能和房东胡某协商，将房租退还给他，可房东胡某表示之前的租房交易都是周先生和二房东刘某自己进行的，她并没有拿到过周先生的租金。
周先生觉得房东胡某作为肯定之前就知道，这件店铺没办法办理营业执照，可事前和二房东刘某也没有告知过他，一房东胡某表示她的房子本来就不是营业房，自己只是出租并不管周先生用来做什么。
针对目前的情况，周先生可以通过怎样的途径进行退房拿回租金，记者也陪同周先生找律师进行咨询。律师池侃表示，目前的情况来看，承租人周先生和房东胡某直接发生了租赁合同关系。
那么，之前周先生和房东签订的租房合约一直持续到2022年，对于该合约要如何处理呢？池侃说，因为该房屋本身因为行政管理上的要求，无法办理相关的营业执照，周先生有权解除合约，并且可以涉及到要求赔偿损失。
提醒大家：买卖和承租房屋之前一定要对房屋的产权关系、是否合法以及功能设置等要有一个详细的了解，不要贸然签定合同，以免追悔莫及！
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