说出来你可能不信，当前苏州有1000+个小区，二手房价正在下跌！
就连一向价格坚挺的园区，也有超一半小区房价下跌。
虽然很残忍，但事实如此。
除了一些核心板块热门品质小区，苏州多数二手房都不容乐观。到处都是降价房源，包括部分网红豪宅也都开始割肉卖房了。
一图告诉你，现在的二手房市场有多艰难
每天都有一两千套降价房
近一周苏州涨价/降价房源数量对比
不看数据不知道！
苏州二手房！
根据链x数据显示，园区最新二手房均价43161元/㎡，挂牌13126套，90天内成交617套。
根据不完全统计，园区当前有237个小区房价都呈下跌状态，占比超50%。
高新区最新二手房挂牌均价为28631元/㎡，挂牌9042套，链x平台显示，整个高新区3个月之内，成交仅271套。
根据不完全统计，高新区有175个小区房价呈下跌状态。
其中狮山新苑环比下跌4.41%，龙湖狮山天街、金科王府等也出现了微跌。
吴中区最新二手房挂牌均价为24343元/㎡，挂牌15190套，链x平台显示，整个高新区3个月之内，成交仅510套。
根据不完全统计，吴中有307个小区房价呈下跌状态。
相城区最新二手房挂牌均价为22144元/㎡，挂牌8567套，链x平台显示，整个相城区3个月之内，成交仅310套，惨淡如斯。
根据不完全统计，相城区有189个小区房价呈下跌状态，其中紫薇花园房价环比下跌16.99%，是苏州之最。（挂牌仅4套，数据波动会比较大，仅作为参考）
姑苏区最新二手房挂牌均价为29331元/㎡。
在苏州楼市全面遭遇寒潮的当下，姑苏区可谓一枝独秀，房价稳如磐石，二手房跌幅几乎可以忽略不计，价格坚挺，统计出的612个有效数据中，仅有以下4个小区房价略微下跌。
吴江区最新二手房挂牌均价为20774元/㎡，二手房挂牌量9777套。
统计出吴江422个有效数据中，有约190个小区房价呈下跌趋势，相对于其他区域，较为平稳。
从数据上看，苏州二手房整体呈下跌趋势，但是下跌的幅度不算大，买房人不必过分焦虑。
一些价值比较夯实的品质小区，还是能走出独立行情的，比如园区唐宁府、路劲澜山澜、中海国社等，如今依旧雄踞成交榜前列。
别墅和改善大平层都还是卖的风生水起。
反观大部分跌幅靠前的小区，都是不上不下，没什么核心价值支撑的。
苏州2626个小区二手房价出炉
看看你家跌没跌
最新数据显示，苏州11月二手房均价24967元/㎡，相比上个月，不但均价跌了，挂牌量还在持续增加，形势非常不妙！
今天我们也统计出了苏州六大区，2626个小区的二手房均价和成交情况（不包含部分0在售和0成交的小区），快看看你的房子现在值多少！
数据庞大整理不易，如有纰漏欢迎在评论区指正（滑动查看）
园区426个小区，均价约24967元/㎡
姑苏区612个小区，均价约29331元/㎡
吴江区422个小区，均价约20774元/㎡
高新区303个小区，均价约28631元/㎡
相城区297个小区，均价约22144元/㎡
吴中区569个小区，均价约24343元/㎡
目前苏州超10w+套二手房在售
随便挑！自住买房最佳时机！
光是贝x一个平台，苏州就有超10w+套二手房在售，还不包括部分安置房和无证房，真实的量可能比想象中更大。
按照目前的趋势，房子降价也难卖，买房人观望情绪浓厚，苏州二手房市场短期内想回暖反弹，不太现实。
上半年炙手可热的新城，二手房也开始悄悄降价了
不过，越是这种市场下行期，其实越能看出真正有资产价值的二手房，价值越夯实，越抗跌。
目前来看，苏州核心板块+核心地段+优质学区+大牌开发商+房龄小于10年的配置，还是能在一片跌声中走出好行情的。
另外，对于真正想买房的刚需，当前的低谷期也不失为绝佳的入场机会。
对于目前苏州的二手房行情，你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
本文数据来源于：安居客、贝壳、诸葛找房，仅供大家参考
有些娱乐项目比较危险
事情经过
添加新评论