10月20日北京丰台鲁能美高梅别墅最新价格高达200%

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北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:鲁能钓鱼台美高梅别墅是鲁能集团与钓鱼台、北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:美高梅集团三大品牌合作，于北京三环城区打造的内城别墅。

【开发商】:北京顺义新城建设开发有限公司北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:

【产权】:70年

【楼盘位置】:北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米，离地铁10号线、5号线、亦庄线，三站交汇站宋家庄站300米。

【产品】：类独栋北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:

【建筑风格】现代新中式

【项目建筑面积】16594.12㎡

【占地面积】28749.18㎡

【容积率】0.5

【绿化率】30%

【物业】钓鱼台美高梅物业管理有限公司

【物业费】12.98/㎡

【套数】23栋楼，46户

【车位】1:4

【交房】毛坯

【户型】地上三层，地下三层

【交房时间】2018年10月，现房

【建筑面积】330-420㎡

【实得面积】600-800㎡

【总价】5100-8000万元/套北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:

项目卖点:

区域崛起：北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:北京进入南向时代，雄安新城的规划建设及8000亿“城南计划”，促使南城发展整体“上水平”，同时，大兴机场投入使用使城南国际化发展进入快车道。

成品现房：内城三环在售类独栋别墅，北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:实景现房，得房率高达200%。

交通便利：离地铁10号线、5号线、亦庄线，三站交汇站宋家庄站300米，西侧500米石榴庄地铁，北侧刘家窑地铁

生活配套：项目往东300米首开福茂商城，西侧石榴庄社区，北侧刘家窑、方庄社区

高端服务：由美高梅酒店定制世界级酒店服务，极致的品质尊享。

五进归家

北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:鲁能·钓鱼台·美高梅别墅五进院落礼制，从门第到中庭再到街巷最后归于庭院，五进空间起承转合、结构紧凑、灵活转换，曲直相间，复盘再造了可游可望可居的“乾隆花园”。园内假山嶙峋、湖石嵯峨、佳木葱郁、曲径通幽。虚实结合，交相辉映，真正烘托出了鲁能·钓鱼台美高梅别墅五进归家“礼”、“迎”、“深”、“雅”、“雍”的深层次涵义。

北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:古人言“宅以门户为冠带”，北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:门是一户人家的吐纳之所，此地屋舍俨然、气势庄严、瑞兽镇宅、兽面衔吐，尽显雍容华贵，象征着业主的身份与名望。

入口两侧是一对手工錾刻的铜狮，将高门大户的雍容与尊崇感呈现于门庭之间。

北京丰台鲁能美高梅别墅售楼处:步入中庭，以景入意境，扶栏远跳，伯远帖山水写意景墙，宛然眼前，乾隆“鉴赏”形意雕塑犹如一座“方印”点落中庭水景，点睛之笔，浑然天成。

中庭景观主题选自乾隆皇帝所收藏的“三希宝帖”之一——《伯远帖》。背景墙由贴内董邦达受命而绘都的写意山水图提炼而来。

为遮蔽私家院落内景，格栅一侧设计大面积金属遮挡视线。金属图形来源于王原祁45岁入京供奉，奉康熙皇帝敕命之作——《秋林远黛图》，后为乾隆皇帝所藏。

折转的道路与错动的景墙，将深邃清幽的长街打破重组，赋予其节奏与韵律；配合精致植物组团，五步一景、十步一画，构成一条富有生活情趣的漫步街道。

窄窄的入户雅巷，在道路的变化上有所拘束，所以将空间向立面延伸，设置景墙藏于巷道间，以丰富景致。 九条巷名均源自乾隆帝游历三山五园和江南时所作诗句；摘选诗句题于巷道入口景墙之上，并将诗句描绘画面转化为写意图案，呈现于巷内景墙。

样板院景观匹配各自室内陈设格调，演绎中式国学、现代东方两种不同风格。大户型庭院173㎡，选用中式国学风，尽显沉稳大气；小户型庭院155㎡，采用现代东方风，品味典雅。

中式庭院内主题景墙寓意取自乾隆御制——《月桂图挂屏》。图面描绘出一幅金秋时节、丹桂飘香，一轮明月悬挂于树枝梢头的中秋美景。引用乾隆皇帝题写其上的诗词，为小院营造充满人文情怀的精致雅宅生活。

庭院内使用相对简洁的手法打造主题景墙，灵感源于乾隆年间制广绣——《丹凤朝阳图》。“凤凰鸣矣，于彼高冈。梧桐生矣，于彼朝阳。”画中凤凰立于高石之上引颈向日，旭日初升、梧桐垂荫、百花齐放、百鸟争鸣。所绣物象灵动活泼、栩栩如生，一派富丽热烈的景象。

墙面写意勾勒海面之上、旭日初升泛起霞光，前端用轻盈线条勾勒出凤凰展翅向日。背板隐隐透出的装饰纹样由海水江崖纹简化而来，将吉祥寓意蕴藏于精湛的现代工艺之中。

美高梅户型图，大小户型均一样，只是尺寸区别

面宽进深：

428平面宽14.3米，进深8.3米

333平面宽11.45米，进深7.8米

房本330平（使用600平）户型图：

房本420平（使用800平）户型图：

样板间1：房本330平（使用600平）

▲一层南向客厅

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