先湿后干、先粗后细、后细部施工工序顺序

施工工序顺序：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

先上后下一般要求先从天花吊顶往墙面再往地面这样施工，这样可以避免后续工作对前序工作的污染损坏。

先湿作业后干作业，即先完成找平铺贴、厨房卫生间这些沾水的湿区，后施工墙纸硬包、客厅房间干作业去区。

先内后外一般是先施工内部，后施工外部，以便材料运输堆放转运。

先粗后细一般是先做大面，后细部施工收口。

先制作后安装要求先将一些成品制作好比方说橱柜镜柜、硬包等制作好后直接安装，提前准备不占用施工工期。

住宅室内装修工序间歇时间及工艺间歇时间

一、墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准

注：1、这里用的老版本砌筑规范，新规范要求顶砖14d以上

2、主体十二层开始砌筑，砌筑十层后开始抹灰，抹灰完成后15-20天开始装修，跟公司的工期标准是吻合的

二、地面各工序间歇及工艺间歇要求标准

1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后，可上人作业间歇时间不小于48小时；

2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为不小于48小时；

3、室内陆面砖、石材及地面找平完成后，墙面1米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇不小于15-20天，其要求含水率不大于14%；

4、细部处理间歇时间

4.1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6小时；

4.2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天；

4.3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于24小时；

4.4、入户门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于72小时；户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于24小时；

三、其他装修施工要求

1、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。

2、小高层分2批移交，每批5层，移交间歇时间15天，中高层、高层分三批移交，第1批5层，第二三批10层左右，流水作业施工。

住宅室内装修工艺流程标准

装修是个大项，我也仅仅知道个大概，这份标准和工艺流程也是受益颇多，收获匪浅，既是房地产行业装修的流程标准，同样也适用于自家装修，明白大致有哪些步骤，哪些材料需要提早申购和制作，装修分为修饰和安装，当湿作业、硬装修饰完成后，正真让房子变得舒适宜人的是安装，包括五金配件、厨卫五金、开关面板、灯具柜子、家具等等，有了这些才算是完成了。

住宅室内装修施工工艺和质量标准

结合土建方面的相关知识和要求，同时配合装修的要求，从装修流程分别叙述装修的工序和质量标准（恒大版），恒大作为中国大房企之一，屹立20多年，响应国家号召，都是精装交楼，自然有其一套自己的装修风格和质量标准。

一、场地移交

A、室内场地移交

1、 室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。

目测检查裂缝，要求在阳台卫生间位置需做蓄水试验，不漏水后再移交

2、 室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于 8mm ，梁底两端高差不超过 8mm ，模板接缝处应磨平。

3、 墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为 1:2 水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间面阳角部位需做不低于 2 米高 1:2 水泥砂浆护角，垂直度、平整度误差不大于4mm 。

要求用空鼓锤检测空鼓，靠尺塞尺检查垂平，不合格的进行整改

4、 铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于 10mm ，阴阳角方正偏差不大于 4mm ，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水。

要求装修前安装好窗框和窗扇，做好临水试验，确保无渗漏

5、 厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。

要求水电预埋试压

6、 厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接 150mm, 防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm 。

7、 强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，管线畅通。

8、 隐蔽水电管道位置应标识清楚。

9、 高位空调（卧室、书房）套管穿大于或等于 700mm 高的窗顶梁时，套管孔顶距梁底不大于 220mm ；穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底不小于 400mm ，且不大于 600mm 。

10、 地面标高误差控制在± 10mm 内，平整度偏差不大于 8mm ，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。

11、 阳台防水施工完毕且验收合格。

12 、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，厚度误差不大于10mm。

13、北方地区地暖管施工、保护完毕。

14、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。

15、飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20mm。

16、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于15mm，地面清理干净。

17、墙面必须弹出结构1m线基准点且定位准确。

18、外墙施工完成且脚手架拆除完毕。

19、每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口。

B、首层大堂

1、 天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管主管等安装完成。

2、 墙体砌筑、水泥砂浆（ 1:2）批荡完成，无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于4mm 。

3、 首层入户门框、管井门框、防火门框、电梯门框等安装到位。

4、 地面标高误差控制在± 10mm 内，平整度偏差不大于 8mm ，地面水、电、暖管预埋完成，试压后无渗漏。

5、 首层大厅开间、进深尺寸偏差不大于 10mm ，对角线偏差不大于 15mm。

6、 墙面必须弹出结构 1 米线基准点且定位准确。

7、 地面清理干净。

8、 入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。

客厅

卫生间

厨房

窗台石、飘窗护栏

艺术吊灯

未完待续......