说点不一样的，说点你平时听不到的，说点购房人最想听的，熙依评楼专注购房人视角，为你盘点主流楼盘的优劣势，发掘置业顾问不告诉你的那些事。
号外！轰炸大剧院的龙湖高层
上周“秘密”开盘了
还记得6月28日轰炸江北大剧院的龙湖九里峰景吗？这个高层项目首开，当时吸引了上千名买房者围观：
（6月28日开盘当天，实地拍摄）
由于办卡人数太多，把开盘地址选在了江北大剧院，排队进去摇号的人，真的是人山人海。
到现场看盘的我，认为这群人真的是钱是捡来的，在内场摇号的人也很多。
价格也养眼，却十分的合理，套内价格：15000-18000 左右。
果然千人围攻，把房子全给拿下了，6月29号，宣布售罄了。
第一次开盘“声势浩大”，最后两栋高层收官之作，在上周六在九里晴川的售房部，针对办卡的用户，看来一般人是没份了.......
130万买九曲河龙湖两房
有轻轨，有公园，有天街
今日评价楼盘：龙湖九里峰景
楼盘位置：两江新区-金通大道地铁6号线九曲河站旁
开盘时间：9月21号
主力户型：套内约68－128㎡
装修程度：清水
梯户比：4梯8户,31层
价格区间：16000-19000元/㎡
容积率：4.80
物业费：3.5元/㎡·月
家门口的轻轨-九曲河：
（轻轨视角，项目实拍）
S姐还没出轻轨，就能看到龙湖九里峰景高层项目，跟6号线九曲河轻轨站真的是无缝连接。
（九曲河轻轨站，实拍）
（感受一下，项目跟轻轨的距离）
从小区门口到进轻轨站，步行预计3分钟绰绰有余，所以交通是完全不用担心，出门非常方便，毕竟“轻轨盘”也不是谁都可以这么叫的。
未落地的教育配套：
（拍摄售房部）
前几天，政府已经严令禁止房子和“学校”挂钩，所谓的“学区房”已经不灵了。但在项目周边有一块教育用地，没有具体划下来，置业顾问只说是公立，确认用地+施工+开学，S姐只能说，这是个很漫长的过程，但我相信也不会太差。
一站即到的“龙湖天街”：
九曲河到礼嘉仅一个站，而礼嘉龙湖天街目前正在努力赶工中，预计明年年底开业，到时候去天街非常方便，全路程下来，10分钟以内可以解决（上轻轨2分钟，一个站约2-3分钟），接房后，天街已经开业，吃喝玩乐全都有，所以非常方便。
（实地拍摄）
小区里面纯住宅，但是也有小区商业公寓在旁边，以后生活买菜也方便。
家门口的公园：
（九曲河湿地公园）
这个项目除了“一步交通”和“一站天街”以外，还有“一步公园”，九曲河湿地公园也是这个项目的一大卖点（九曲河森林公园占地1972亩，全长5公里，还在打造中），茶余饭后可以去公园走走。
套内78㎡户型点评：
优点：
1、户型方正实用，采光好
2、卧室私密性强
缺点：
1、三个卧室，一个卫生间，有点挤
2、进门对着一个卧室门，有人喜欢有人不喜欢
九曲河唯一的高层，此次收官之作值得买吗？
其实，实地走访过项目，你就能了解到，这个楼盘优点非常突出，缺点也非常突出：
优点突出：
1、门口的轻轨，上班出行非常方便
2、门口的公园，生态环境有保障
3、一站之隔的龙湖天街，进一步繁华 退一步静谧
这样的配置，这样的高层产品在九曲河还是“独一份”。
缺点也很突出：
1、挨轻轨户型+旁边有规划P+R停车楼，噪音免不了
2、刚需社区，新区配套有点久远，需要时间
再说说九曲河这个板块：
再说九曲河这个板块，隶属于两江新区，北靠礼嘉板块，南邻大竹林板块，东接照母山板块，西临嘉陵江，地理位置较为优越。
从2014年开发至今，已有陆陆续续进入好几个项目：
融创玫瑰园、华宇御澜湾、江上樾、龙湖九里晴川、远洋九公子、金科九曲河、华润公园九里等，容积率均不超过2.0，名副其实的低密度生活居住区。
在九曲河这一带来这产品来说，小到套内68㎡，大到套内160㎡，刚需能进门，改善也可买，独一份，稀缺就是抢手。
4.8的容积率，在平均2.0容积率九曲河来说，产品可圈可点。毕竟周边都是洋房和大平层项目肯定有差别，总之 ，龙湖这个项目有买点。
楼
盘
评
分
价格：☆☆☆
地段：☆☆☆
交通：☆☆☆☆
配套：☆☆☆
环境:☆☆☆☆
楼盘综合价值评分：3.4分（5分为满分）
北区楼盘：
西区楼盘：
南区楼盘：
有些娱乐项目比较危险
事情经过
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