国有建设用地使用权拍卖12月14日在马鞍山举办

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精彩内容

备受关注的马鞍山东站西侧地块(马土让2017-75号宗地）的国有建设用地使用权拍卖定于2017年12月14日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。

据了解该地块分为A、B两个地块，起始价48000万元，竞买保证金为30000万元。这一条件，提高了企业的准入门槛，意味着希望有实力的大型房企进驻马鞍山共同开发。

据马鞍山微楼市小编从消息灵通人士处了解到，

近期不少南京的开发企业陆续到地块周边进行考察；

此外，网传新城控股、苏宁、伟星、碧桂园、万科、旭辉、弘阳等企业都在关注

（信息仅供参考，具体以12月14日拍卖现场公布为准。）

地块出来之后，就有本地地产人表示很看好这块地，

没想到在此次竞拍企业传闻中还有万科、新城控股的“身影”

小编忍不住去查了一下

天呐，实力都很强劲

最终花落谁家，拭目以待……

企业背景实力

万科地产

公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。

公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的南方区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北方区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

代表项目：翡翠天域，万科金域澜湾，万科金域国际、金域东方等

新城控股

新城控股集团长期坚持"区域聚焦、高速周转、产品多元化"发展战略。在城市布局方面，基本完成了对全国重点城市群、重点城市的全面布局，初步完成了"以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张"的"1+3"战略布局。

在住宅领域，公司已经形成四大产品线:“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”，以此满足不同消费群体的购房需要。不仅如此，新城控股还紧抓市场发展趋势，于2016年6月推出高端住宅产品线—璞樾。时至今日，已开发住宅小区100余个，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。

代表项目：南通· 香溢紫郡、上海·新城金郡、上海·新城公馆、上海·新城忆华里等

苏宁置业

苏宁置业专注于当代城市空间的智慧化开发与运营,是推动产业变革的智慧地产运营商，也是未来苏宁围绕智慧零售线下布局的最大商业连锁商，苏宁集团最优的不动产持有与管理平台。

目前，苏宁置业品牌价值位列中国房地产TOP20，商业地产综合实力10强，卓越运营能力位居中国房地产商业运营实力5强。苏宁置业开发涵盖商业地产、产城小镇、住宅地产三大地产板块，形成了购物中心、星级酒店、物业服务三大运营体系。

代表项目：徐州苏宁尊悦府邸、南京滨江壹号、南京苏宁紫金东郡、无锡苏宁悦城等

伟星房产

伟星房产是伟星集团旗下的支柱产业之一，拥有国家一级开发资质，成立24年来，在全国开发了60多个楼盘，遍及浙江、安徽、湖南、湖北、广西、云南等多个区域，2016年，安徽伟星荣获安徽省房地产十强企业第七名。

代表项目：芜湖伟星玲珑湾、马鞍山伟星蓝山、马鞍山伟星壹号院等

碧桂园

碧桂园控股有限公司总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者,400城镇300万业主!

代表项目：顺德碧桂园、句容凤凰城、当涂碧桂园等

旭辉集团

旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)成立于2000年，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码00884.HK）。 旭辉总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、物业管理于一体，具有“中国房地产开发企业一级资质”，连续8年稳居中国房地产企业百强，名列百强企业“成长性TOP10”、“运营效率TOP10”、“企业盈利性TOP10”、“华东品牌价值TOP10”，跻身“上海市房地产开发企业10强”，为“协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位。

代表项目：南京旭辉·铂悦秦淮、合肥铂悦庐州府等。

弘阳集团

弘阳集团成立于1996年，中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。

弘阳集团秉承“构筑城市价值”的运营理念，改善人居环境，提升生活品质，优化城市生活链，促进城市繁荣，致力于成为中国快速城市化进程的重要参与者与推动者。

弘阳集团崛起于家居建材行业，凭借前瞻性的战略眼光，以商业运营、地产开发、物业服务三大中心业务模块全面实现企业产业结构升级。现已在南京、南通、苏州、无锡、常州等地建设多个以“弘阳”冠名的商业和地产项目，集团已开发项目体量近1000万方，具备国家房地产开发一级资质。

集团五年发展目标为“做大南京，布局江苏，走向全国。”产值逾百亿，打造中国知名品牌。

代表项目：南京弘阳•燕澜七缙，合肥市弘阳昕悦府，南京弘阳•燕江府等。

地块信息

本次出让的地块是马土让2017-75号。位于天宝路与马濮路交叉口西北角，起始楼面价为2538.8元/㎡，土地竞买保证金为30000万元。

（马土让2017-75号地块信息）

幼儿园：竞得人需在A地块内配置一处9班幼儿园，用地规模不小于4320平方米，幼儿园需与项目同步建设。竞得人应按照国家标准设计和建设幼儿园，并承担全部费用。建设方案需经区教育主管部门认可并报规划部门审批后方可实施，建成后经区教育主管部门验收合格后，产权归区政府所有,移交区教育主管部门统一管理。

社区服务用房：竞得人需在B地块内配建一处建筑面积不少于1400平方米的社区服务用房，建设资金由竞得人负责，建成后产权及管理无偿移交给区政府，由区政府交由街道(社区)安排使用，其中社区养老用房建筑面积不少于600平方米；

申请人可于2017年10月25日8时30分至2017年12月11日17时，到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口获取出让文件。

申请人可于2017年12月12日上午8 时30分至12时，下午14时至17时，到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2017年12月13日17时前确认其竞买资格

（地块航拍信息图）

该地块正东面即是马鞍山东站和客运总站，正南面是东城花园小区。以下是小编站在地块面向马鞍山东站和东城花园的小区拍的实景图。

地块北面即是马鞍山八中

以下图片是小编站在马濮路桥上拍的实景图，这条路目前还在建设中，开通后将直通马鞍山东站。

地块的西面是慈湖河路，紧邻万嘉颐园小区和国际华城小区，周边商业成熟。

（地块周边道路示意图）