获取深圳新房和二手房最新最全资讯
历时三年，深圳双拼房可办理“双证合一”最终尘埃落定。
刚有消息可以办理双证合一，上周五一大早交易大厅就人满为患，由于客户办理流程没搞清楚，现场有些混乱。
周末各个登记处做了优化调整后，今天一早各个区的窗口已经井然有序很多，以下是我们了解到现场最新情况，跟大家同步一下。
首先，去房产所在区的登记中心咨询，人家会看一下是否在白名单(白名单不对外公布的，之前朋友圈发的那个不对，需要业主本人去咨询才知道)，如果在白名单上的才能办，也可以联系刀哥助理咨询，我们团队有人在现场。
双证合一事宜咨询和赎楼过桥金融服务
可以添加一刀助理微信私聊咨询
房产证要在同一个人名下，红本在手，要测绘过的（大家基本上都没测绘过，都要重新测），这个时间大概七个工作日，有了结果以后再办二合一，大概三个工作日，没有税费。
卓越维港的业主目前无法办理双证合一。看来豪宅区也是有部分的楼盘是不具备条件的。
还有客户在测绘的窗口吵起来了，说他们抵押的，要赎楼，说一定要窗口确定了确实能做他才赎楼。
关于测绘最新消息，只要房产证在手就可以先申请，不动产中心不联网是否抵押欠款。确定登记成功并审核下来后再赎楼，省去赎楼的时间成本。
根据我们现场的工作人员反馈，目前南山窗口会宽松一些，有红本且有抵押的一些房产，有能登记成功，并顺利办理测绘的。一些区域则需要完全红本在手且无抵押状态，才能到窗口办理登记。
双证合一各种疑难杂症，进群有专业金融团队解答
01
双证合一办理流程
关于深圳双证合一办理流程，最后总结下问题解答，供各位作为参考。
1.红本在手，是否有抵押当下没要求，携带身份证和房产证查询是否可以办理，也可以委托我们办理。（各区政策不一样，以各区不动产登记服务厅的口径为准）
2.复合要求，提交申请，测绘时间7个工作日，审批同意开始赎楼，从新办新证3个工作日。
3.出新证再从新做贷款大约10个工作日。
4.两个证必须在同一个人名下。（如果目前在两个人名下，需要把两个证过户到其中一个人名下）夫妻之间更名过户不需要费用。
5.本次合并小区的名单。（拿身份证和房产证到窗口查询，不在名单的填表登记上传市“双证合一”工作专班审核。）
6.合并前，要过户到其中一个人名下，按现有限购限售政策，有的区域回复不明确。
7.合并不产生税费，但合并后产证面积超过144平，再次交易按豪宅征税。
8.如果同一个人合并后面积相加，不增不减，证的时间和原来一样，不受限售3年影响。
9.人不在深圳，国内的可以公证处公证委托人办理，在海外的需要所在地大使馆申请公证。
02
趁着政策热度，有业主抓紧出货
在双拼房传出“双证合一”咨询办理消息后，市场表现不一：有业主提高售价/叫价，也有业主降价；甚至有业主表示“不涨价”，趁着政策热度，加紧出货。
据消息，三湘海尚175平双证4房，之前报价2900万、双证合一消息之后报价3800万，涨价900万。恒裕滨城花园二期169㎡户型售价为4500万，但报价提高到4600万，涨价100万；同时，一套170㎡户型则从5800万降价200万，售5600万。
宝安碧海的富通城一套“双拼房”以约631万的价格拍出，较起拍价溢价约14.7%。一拍无人竞拍流拍，二拍双证合一消息后，开拍24小时内吸引5人竞拍，最终27抡竞价成功拍出。
有中介透露，就双证房集中的前海南片区来说，业主心态变化不大。有业主表示，也不打算涨价的，尽快卖掉，客户想按两套买就两套卖，想一套买我就合并去。
买家也不紧不慢，认为大环境不好，房产合证后税费高了，购房成本更高了，不如再等等。
03
深圳至少有9万套“双拼房”待合证
从公开资料看，中原地产此前的统计显示，深圳至少有9万套双拼房，涉及全市120多个小区。
有些娱乐项目比较危险
事情经过
添加新评论