毛坯交付，啥都没有，有些不带，根据楼本身来定_装修攻略

写字楼毛坯交房标准

第一个是毛坯交付，啥都没有，有些带空调，有些不带，根据楼本身情况来定；

第二个是标准交付，顶底做完；

第三个精装交付，隔断完成；

第四个是拎包办公，带办公家具。

退租交房的标准一定要在合同中明确，现状退租交房或是还原退租交房等。

一、硬件设施及建筑类型：

抗震8级以上的框架或钢结构；办公空间：能提供可灵活分隔、适应各种变化的办公空间；标准层高：室内净高2.6m以上(楼层天花板后净高)；标准承载力：楼面承载力在2.5 kN/m2以上。

二、供电系统：

双向供电(配备备用供电设施)，办公区供电能力80w/m2以上；空调系统：国际知名品牌中央空调系统。用户可以根据自己的要求调节室内温度和湿度。空调系统完全可以区域控制，新风量超过30立方米/人/小时。

三、电梯：

国际知名品牌，每台电梯服务面积不超过3900平方米/吨台，电梯等待时间不超过30秒；停车位：租赁面积每60 ~ 90平方米提供一个停车位，实现智能化高效管理。

四、供水系统：

24冷热水供应及中水处理系统；智能系统：达到5A级标准；(OA):预留OA用电负荷50VA/m2以上，办公OA布线采用网络地板或地面线槽。

五、通信:

计算机网络通信系统达到所有办公室，并提供其他国际国内长途语音和数据通信条件；家用千兆，桌上百兆。于(BA):主要机电设计由计算机管理，监控其运行状态，实现管道自动控制；

六、消防：

消防电视监控，安装烟雾、温度和火灾自动报警、自动喷淋装置；安保(SA):电视监控电脑设置在关键安保位置(门厅、电梯等)。)，并进行自动巡视。

七、装饰、立面：

铝板、玻璃幕墙、当地高档石材等材料。大堂：有一个大堂。大堂的地面应该是大理石、花岗岩、天然石材等。墙面应该是大理石、花岗岩或者高档壁纸，而且应该有吊顶。柱子应由大理石、不锈钢和其他材料制成；

八、电梯厅：

采用高档装饰材料，地面采用石材；应有不锈钢、大理石或木质门盖；走廊：高级橡胶毯或石材地板，高级吸音材料吊顶；

九、卫生间：

进口名牌卫生洁具，高品质，低噪音，长石洗脸台，长镜，洗手液盒，电动干手器，卫生纸，高档防水防潮吊顶，洗脸台，提高照度的镜子，高档瓷砖或石材墙面，地板，前室空间都能满足用户的使用要求；

十、办公室：

墙面用耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，天花板用高级吸音材料，刷高级乳胶漆，地板用块状橡胶垫地毯；生态空间：高档写字楼要有一定的绿色生态空间布局，增加写字楼内部景观。

了解了写字楼的交付标准后，大家就可以知道自己租办公室想要什么了。

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