还记得今年4月
金茂48亿拿下的高铁新城巨无霸15号地块吗？
近日，项目A、B区住宅规划效果图、户型图
都热乎出炉！速度来看~
项目位于齐门北大街东、蠡太路北。今年4月8日土拍之上，金茂以总价48.21亿将其拿下，楼面价16370元/㎡，溢价率13.92%。
△成交截图
根据规划，项目总建筑面积.55平方米，其中A区建筑面积.66平方米，B区建筑面积.89平方米。
整体拟建49栋小高层、高层住宅产品。其中A区25栋楼、B区24栋楼。
△楼栋图
A、B区都各设有两个出入口。A区出入口分别位于北面博文路、东面富全路上；B区出入口分别位于西面富全路、南面蠡太路上。
△总平面图
规划还公示了A、B区住宅标准层户型设计：
①B区高层：为两梯四户设计。
户型基本一致，为三房两卫。三开间朝南，朝南阳台连通客厅及卧室；主卧自带独卫和衣帽间。所有房间均带飘窗。
②A区小高层：有两种户型
—7#17#楼：两梯四户设计。四房两卫户型，大横厅设计，四开间朝南，主卧套房设计，自带独卫和衣帽间。所有房间均带飘窗。
—51#楼：两梯四户设计。四房两卫户型，四开间朝南；朝南阳台连通客厅和卧室；主卧套房设计，自带独卫和衣帽间。南向一间卧室同样也自带卫生间。所有房间均带飘窗。
根据出让要求，地块内住宅为全装修住宅，且装修标准不低于1500/平方米。A区要求集中设置计容建筑面积≥14000平方米的租赁住房。
另外，本次未公示的C区商办部分，要求设置总计容建筑面积16000-18000平方米的服务型公寓，只可用于出租，同时还须集中设置一处生鲜超市。
另外C区还要求引入一家在苏州市内运营三年以上且实际运营规模不少于1500间的长租公寓管理服务企业对本项目服务型公寓进行运营管理服务；须引入1家由中国品牌指数认可的2020年长租公寓品牌排行榜中TOP10品牌企业，该企业在地块成交之日起60日内须在苏州高铁新城注册落户并缴纳税收，企业实缴注册资本金不低于3000万。
项目处于高铁新城板块核心位置，周边学校环伺：北面有南师大苏州实验幼儿园、实验学校（高中部）和南师大苏州实验学校；东面则是南师大相城实验幼儿园。
△位置图
商业方面，吾悦广场、圆融广场、朗诗蔚蓝广场也都在不远处，生活十分便利。
目前板块内多个在售楼盘已接近尾盘，如融信·天澄、美的云筑、吴韵青秀等；待入市的则有纯新盘嘉致峰。
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