广州芳村花园二期热水收费标准不高于21元/吨

芳和花园(芳村花园二期），位于芳村花园的东侧，是广州市政府为解决低收入困难家庭而建设的保障性住宅小区。芳和花园共有21栋28～29层住宅建筑及配套小学。其总建筑面积是7.96万平方米，当中包括9156平方米的地下室建筑面积。该项目包含廉租房及经济适用住房。

门牌号码：芳和中环街1～21号，芳和南街，芳和街

公共交通位置：地铁一号线坑口站，公交芳和花园总站，东漖镇站

简介

芳和花园是一个很特别的地方，它是广州市首个运用节能减排技术的保障性住房。小区首次采用太阳能（热泵）制热、制冷集中供应系统，通过太阳能集中供应整个住宅小区住户的热水。这样，业主入住后不需要再买热水器，拧开水龙头就有热水了。

负责该工程建设的安居办相关负责人提供了一组测算数据：集中供应的热水收费标准不高于21元/吨（市场收费标准25元/吨），其中包含了自来水费、机房电费、维修保养费、管理服务费等。并且，住户无须交纳初装费，收费按使用热水的流量来计算。以三口之家年热水用量为26.28吨为例，如果是燃气热水器约需支付583元，电热水器约需支付817元，而节能减排技术的太阳能水源热泵系统只需支付552元。小区还有一个4层的商业综合楼，也可以由这一系统提供冷气，使小区更加环保。在商业综合楼的天顶还设计了雨水收集系统，可以收集雨水进行小区园林灌溉。

装修标准

从大塘新社区开始，比较近五年的保障性住房，芳和花园是装修高档的经济适用房及廉租住房。板房大门不再是惯用的普通褐色木门，而换上了厚重的美心双层防盗门。推门进去，室内的两位工人师傅正在锯木，其打造的是用作吊顶的板材，在他们脚下，淡黄色的地板砖闪闪发光。

户型大解密

小面积做出大空间

买房跟穿衣一样，也有自己的，毫无疑问，2010年的潮流指标是一个字--“悭”，即在有限的空间里，设计出尽可能多的功能元素。包含50平方米两房一厅及65平方米三房一厅

户型一：A3栋02号单位

亮点：紧凑实用光线充足

建筑面积：50多平方米

间隔：两房两厅

平层：两梯八户

朝向：南向

点评：从阳台位置翻爬入板房，第一印象就是厅出阳台，因此室内空间较之前的经济适用房单位更加光亮。除了卫生间有点黑角外，其他所有功能空间都有窗户，卧室还带有飘窗，增强了整套单位的景观视野角度。客厅和餐厅组成的起居室开间大约3米，对于一个50平方米的两房单位来说，算是宽敞的指标。两间卧室错位设计，面积均在七八平方米左右，摆放一张1.5米的床问题不大。

户型二：A3栋03号单位

亮点：舒适性与多元性统一

建筑面积：60多平方米

间隔：三房两厅

平层：两梯八户

朝向：南向

点评：家90多平方米，设计成三房两厅，这套单位比偶家小了足足30平方，也是同样的空间配置，令人羡慕,入选《金牌户型》应该十拿九稳。这套单位做到了鱼与熊掌兼得，一方面与经适房的超高实用率有关，另一方面，设计师在设计上的确下了功夫，三间卧室摒弃了半围合式的传统做法，而是呈一字形竖向排开，省出了一条过道的空间。厨房设在入口处，尽量不占用居住空间，还带有窗户，避免了油污影响室内。

选址

离尘不离城

符合经适房建设原则

保障性住房应该建在何处？在业界人士看来，位于芳村旧城区的芳和花园提供了一个标准的答案。“离尘不离城应当是最基本的选址原则。”经纬地产研究中心经理朱欣苑认为，保障房最适宜的建设区域是城乡接合部，且一定要靠近地铁站点，同时周边又有便利的生活配套。在她看来，如果将保障性住房建在中心城区，无法实现土地价值和城市发展价值的最大化；如果建在交通不便的近郊，反而会增加居民生活成本，与保障性住房的初衷背道而驰。

周边交通

走10来分钟到地铁站

国土房管线的记者同行，热情洋溢地称，“即将推出的芳和花园离地铁一号线坑口站约100米，是个典型的靠近地铁的保障房小区”。记者亲身体验后，悟出一个真理，眼高不只手低，有时候也“脚低”。从小区大门口沿着东漖北路走，再转入浣花路，直到坑口站，花的时间是13分20秒钟，如果搭乘公交，有两站路。饶是如此，比起其他经济适用房，这里已经方便许多。

当然，芳和花园的公交可不只是通往地铁口这么简单，这里光是起点站的线路，就有1路、70路和74路三条，1路穿越整个老城区直达东山署前路，70路走海珠到南洲路沥滘，74路沿着北线在水荫路通往动物园。加上另外几条支线站点，基本上可以从此地到达市区各个主要区域。

生活配套

菜场银行样样不缺

项目位处老芳村的核心地带，前期的芳村花园小区又已有10年历史，周边配套自然无须担心。马路斜对面是荔湾区妇幼保健院，楼下有社区卫生服务中心和“一致药店”，解决了很多小区缺乏的医疗设施问题。想买菜，有宏城超市和芳村花园新街市，嫌自己做麻烦，隔壁有鹏富酒楼和乡村土菜馆，记者在后一家吃了午饭，木桶猪脚和原蒸土鸡口感很棒，买单40来块，性价比超高。

难能可贵的是，芳村花园裙楼同时设有工商银行和广州银行的支行网点，工商银行里的柜员机多达15台，还有独立的个人理财中心，即便是星期天下午三点，柜员机的使用率也达到了七成左右。

走远一点，周边还有广州三大知名的专业市场，越和花鸟鱼虫市场、芳村家居建材城和国览医疗器械城，其中前者还是全国最大的同类型市场，里面永远熙熙攘攘，挤满了想要买宠养宠的爱心一族。

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