刚封好的阳台被物业要求拆掉，怎么办？

闺蜜最近有件糟心事，她花巨资（足足）刚封好的阳台，被物业要求拆掉，原因是，外框颜色不符合要求。。。。。

她跟物业扯皮了很久，最终还是不得不拆掉重封，这不找鼠菇凉诉苦来了。

我封自家阳台，也要跟物业报备吗？闺蜜一脸郁闷的问。

当然要。有些小区是不允许封阳台的，有些小区封阳台对外框格局、颜色等会有具体要求。

今天，咱们就聊聊封阳台这个话题吧。

阳台封还是不封？

阳台封不封？主要看你住的地域、房子朝向、楼层高低、家里有没有小孩……

南方or北方：

▍北方房子

果断封啊！雾霾、风沙那么多，阳台不封，衣服怎么晾？

封闭阳台可以阻拦风沙和冷空气，此条适用于所有北方家庭；

像这样，给阳台安上玻璃窗，既起到了防风挡沙的作用，又不影响采光，一举两得。

▍南方房子

南方房子的阳台封不封，主要看业主自己的想法。一般来说，如果有以下这些情况，建议封阳台：

1.低层住宅，为安全起见，基础防盗；

2.客厅面积小，想把阳台收进来，纳入客厅面积；

3.想改造阳台，变成书房、厨房，甚至卧室；

粗暴提示：现在高层住宅一般都要求封闭阳台！

如果想向这样把阳台改成小书房，阳台肯定是要封的。

但如果阳台朝向好且户外风景不错，这样的开放式阳台视野会更好些。

房子朝向：

如果你家房子阳台刚好朝向主干道，还是选择封阳台吧！不然来来往往的汽车发出的噪音，会严重影响家里人的休息，特别是对于那些阳台连着卧室的户型来说。

楼层低or楼层高：

楼层低的，强烈建议封，一方面安全，防盗效果好些；另一方面可防蚊降噪，对于鼠菇凉这种招蚊体质来说，让蚊子飞不进来，才是最有效的防蚊方法，不然点多少蚊香、喷多少驱蚊水，都没用。

楼层高的，如果你真的很喜欢在阳台看风景，同时又非常勤劳，一天可以打扫好几次的那种，家里又没有小孩的，可以考虑不封。

家里有小孩：

啥也别说了，封封封！！！小孩子的安全是最重要的，其他的一切都可以为此让路。

阳台怎么改造？

想改造，先封窗。空间有了，再根据需求补点相应的设计，就差不多了。

▍阳台改卧室

要求：保证遮光、通风，有一定的私密空间。

NO.1改造成阳台沙发

让阳台彻底转型有何不可，这款小阳台摇身一变改造成一款舒适之极的大沙发，而无论是沙发坐垫和簇拥的靠包，都是配套的民族风格，为整个家带来文艺调调。

NO.2阳光小阳台

利用大大的阳台窗体，尽享阳光带来的欢愉，这个小阳台的主题便是阳光，在狭小的空间内，巧妙的放入合适的桌椅，桌椅全部面向外侧，白色调清新淡雅，坐在着，同桌上的花儿一道喜迎阳光的恩泽。

NO.3超迷你阳台

除了宽度外，这款小阳台在长度上也十分有限，典型的迷你型阳台，以矩形收纳柜作为座椅，铺上舒适的毛毯，放上柔软的靠包，营造足够的舒适感，而收纳柜也能收纳闲散物品。另外悬挂式小花坛是提升阳台品质的漂亮手笔，并不占丝毫阳台空间。

NO.4窄型小阳台

像这样的窄型小阳台，在装修时一定难倒了不少人，阳台的宽度不到一米，只有一张椅子这么长，容量十分有限。于是我们便从椅子出发，在靠阳台内侧放上适合宽度的大藤椅，在足下铺上延伸空间大小、活泼空间氛围的彩色条纹地毯，紧靠外侧再放上几个装饰品，为了增添舒适度.

阳台怎么封？

想知道阳台怎么封才好看又实用，先来了解下封阳台要哪些材料。

封阳台材料：

1.框窗

2.玻璃

3.防护栏

4.五金配件辅料

1.框窗

墙体与窗的过渡层，起一个固定以及防止周围墙体坍塌的作用。常用的框窗材质主要有：塑钢、铝合金、断桥铝3种，其中，断桥铝的隔音保温性能均高于前两种。

▲断桥铝型材，中间黑色的是PA66尼龙

2.玻璃

楼层越高，对玻璃的要求越高。一般来说，10层以上可以选择8mm的钢化玻璃，或者是隔音保温性能更好的双层中空玻璃。

▲双层中空玻璃

3.防护栏

一般阳台都会自带防护栏，6层和6层以下的阳台的护栏杆垂直高度不应低于1.05米，而7层和7层以上的住宅则不应低于1.1米。另外，根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应小于0.11m，才能防止儿童钻出。

▲防护栏可分外栏和内栏两种，上图防护栏安装在内侧，为内栏。

除了上面几种，封阳台还要用到一些配件辅料：

1、金刚网纱窗

采用高强度不锈钢丝，且表面经过喷塑亚光处理，安装于铝材门窗上的具有防蚊蝇以及防盗功能的窗子。

2、转角辅料

阳台两个侧面之间转弯时相互连接的材料，一般是按照阳台高度收费的，也就是阳台高度乘转角单价。

3、五金件；包括合页、滑轨、窗把手、铰链等。

除了选材料，封阳台还要选开窗方式。

常见开窗方式：

固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门、提升推拉门、推拉折叠门、内倒侧滑门。（没想到有这么多吧，鼠菇凉查资料时也吓了一跳……）

选择困难症不用过于担心，阳台怎么开窗，这个完全在于小区物业的规定，不是随心所欲的，所以只能按照物业图纸施工。

封阳台注意事项

1、封窗时间要在瓦工进场时间之前。因为封阳台需要打膨胀螺丝，会破坏墙面，后贴砖可以修补，合理美观效果好。

2、联系约定商家到现场商讨封窗方案时，最好叫上物业。或者事先问清楚物业小区对于阳台封窗有什么要求，免得完工后物业上门来说不符合要求，又要拆掉重装，费时又费钱。

3、封窗前，一定要铲掉阳台旧保温层。阳台安装封窗窗框的区域保温层，是由封窗商家自己来铲除。有的商家为了图方便，直接将窗框封在保温层之上。绝对不可以这样做哦，否则后期很容易渗水的。

4、提前确认封阳台需预留的空调管道孔位置。钢化玻璃上不能二次加工，穿孔需要在工厂加工钢化玻璃时，预先开孔。

5、预留检修空间。很多人会将洗衣机、洗衣池、拖把池都分别放在阳台上，阳台装修时，洗衣柜柜体侧面与封窗之间最好留些许缝隙，方便后期检修方便将手伸进去，因为有时封窗渗水，可能只需要打胶就可解决。

6、框窗不推荐买太便宜的。便宜的，大都是本地私人小作坊手工做的，配置不到位，安全系数不高；知名品牌厂家生产的，价格虽贵一点，但都是框架原厂组装好发货过来，配置更好。

7、有窗台的封窗要向外做流水坡，可贴砖。

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