这种老房子真就一言难尽
家里有个步梯七楼顶层，房龄20几年也不算太老，对面就是小学，典型的有价无市就一直在出租，疫情前那一年租客找到我说这房子没法住了，楼下装修快一年，天天哐哐砸，门框都震裂了。
我过去一看，卫生间的砖墙和门框上裂了好几道，厨房墙上的瓷砖也有裂，敲一敲，里面大面积空鼓。
我又下楼下去看，好家伙，承重墙倒是没拆，给门的位置改了仨，就是原来打好的门洞给换了位置。
楼下是对刚搬来的年轻小夫妻，看这样子对生活情调要求挺高，沟通了几次对方表示施工队说没问题，说我们这些老邻居不要欺负他们新来的，说他们买这个房子也不容易。我没办法，我也找了做施工的师傅来看看，师傅来了说影响肯定多少会有点，但是你这个情况肯定没人管，只能自己花钱做鉴定，但是即便是鉴定也不一定有结果，他说他见过外墙裂出一拳宽的裂缝的，最后也还是灌上水泥就解决了。
听完我也不知道该怎么办，租客说啥也不住了，我就给人房租退了。
转年就疫情了，这房子就扔在那。疫情那个春天过去以后，天暖和了我寻思去收拾收拾吧，结果里面好几个房角都长了霉。我心想算了吧，直接找人来重新粉刷一遍吧，把墙上的裂缝一起处理了。
师傅来铲墙皮的时候我开了门钥匙扔给他就走了，过了小半天就给我打电话，让我赶紧回去。我回去了他就给我指天花板，我一看，原来的天花板只是腻子上有一道道细小的裂纹，那时候也找懂装修的人来看了，说是预制板的接缝，热胀冷缩就会这样，不影响安全。现在把墙皮扒了里面的水泥缝隙最宽能有小指头那么宽，细的也能塞进去铲刀，而且还高低不平了。这里插一嘴，这房子漏水也是老毛病了，我基本每两年就得找人上去做一遍防水，都说质保十年，反正过完年电话就空号了。
然后师傅拿了个棍子在天花板上四处敲了敲，告诉我水泥空鼓了。我说那咋办，他说你去买点水泥我给你扒下来重新抹上，要加五千，我说怎么那么贵，他说你这个一扒下来就会连片的掉，他要拿钢丝网啥的加固，费工费力，他自己还做不了，还要再叫俩人来。我又问这个屋顶都这样了还能安全吗？他说你不是出租吗。我说出租我也不敢拿这个开玩笑啊。他说你要不做那腻子也没法刮。我也没说我不做，我就是在犹豫这个房顶都这样了，要是结构不安全现在粉刷了也不敢住人啊，我就想先解决安全的问题。那师傅又火气特别大，一副你不做就赶紧给我结账的态度，我就给他结账走人了。
再然后就一直很忙，也没空张罗，这房子就放到了现在，上次去看厨房的瓷砖已经掉下来好几块了，我赶紧把门关上就走了，眼不见心不烦。
哪天它要是塌了，我一点都不意外，甚至还会长舒一口气。
最魔幻的是什么，我打电话问物业，问社区，都不知道这个事情归谁管。开发商早都不知道哪去了。
你要说我自己找个施工单位给我自己房子做结构加固，花钱我也认了，可问题是这一排房子连着建，排了几百米，我自己家修管用吗？肯定无济于事啊。那我能咋办？躺平呗，能咋办，我还给这一排全修了呀？
而且这个东西我也简单的咨询过，结果就是找人来看看很简单，但要是专业的来评估，出一份盖章签名的评估报告，那价格绝对很刺激。
@ 非常感谢大佬的建议，我因为账号评论受限所以就在这里回复您。
屋顶漏水问题找过房管局，被明确回应要自己自费维修。去年市里搞旧房改造他们倒是上去了一次，唉，就在原来的基础上又铺了一层沥青卷材，当天我亲自上去看的，底下没有清理在原来的卷材上直接铺，大面积空鼓，凹凸不平，我查了一下屋顶防水的施工规范，根本就是敷衍了事。
然后现在这个天花板不只是缝隙，水泥层已经出现很多空鼓，还有几条裂缝高低不一平差个1-2cm，而且目测这些裂缝有存在交叉开裂，可以判断不全是预制板接缝问题。
顺着门框两边墙体都有开裂，里面洗手间瓷砖也开裂空鼓，这堵墙另一端的阳台瓷砖已经开始掉落。
这房子格局本身有问题，主卧、洗手间、客厅三道门对着开，中间形成一个Z形的走廊很浪费空间，所以基本上住户装修的时候都有点改动。
总之就是各种顽疾缠身，反正我个人是没有那个精力、财力和权力去一一解决了。
再次感谢您的关心和建议。
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