万科城市之光项目十大必买理由大湾区

中山万科城市之光目前在售3/4/5/6/7栋建面约79-109m²的三至四房户型，2022年底交房。科匠心打造，精装交付，实现你的理想家居愿望。该项出自世界五百强名家之手，是万科集团百万工匠的心血结晶之作，以“湾区的未来生活住区”为目标，打造全新艺术美学家居范本。通过现代化的设计手法和建筑工艺，结合万科·城市之光系列产品的亮眼特色，打造出充满未来感、科技感、引领感三大全新观感体验的艺术美学社区。户型上更是聚合城市之光系列产品的优质亮点，兼顾家居实用性和审美观感，让生活不仅只有日常琐碎，还有诗和远方。

万科城市之光于民众闪亮登场，给湾区重磅惊喜。楼盘位于中山民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面），由中山万科精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为-12000元/平方米（均价12000-13000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科城市之光楼盘价值评分为8.4分。

中山万科城市之光【售楼营销中心】

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万科城市之光项目十大必买理由

大湾区【世界第四湾，未来全球一流湾区】粤港澳大湾区，计划总投资4741亿元建设交通枢纽及城际轨道，“打造轨道上的大湾区”。珠江口建设是大湾区建设的重要一环，位居前海、横琴、南沙三大自贸区几何中心的中山市，是珠江口岸经济发展的新引擎，而随着深中通道等重大交通设施的逐步落地，珠江口东岸深化创新发展，中山将持续承接大湾区乃至世界的高端产业集聚需求，领航发展。

大前海【前海自贸区，“特区中的特区”】前海自贸区未来GDP产值目标或将达到15平方公里产生1500亿GDP，相当于香港产出量2倍，深圳产出量25倍，其规划就业人口约65万，居住人口约15万，未来前海片区将出现约50万人的居住缺口。多年来，前海领衔深圳环湾向西发展，中山东进，经济聚能、产业转移、高薪人才涌入等多重优势叠加下，下一个风口当看中山。（资料来源：【前海】政策百科全书）

大工程【“世界超级工程”，改写湾区经济格局】深中通道，投资约423.71亿，全长约24km，时速约100km，预计2024年通车。深中通道建成后，中山或将成为湾区交通的“中芯点”，极大缩短珠江口东西两岸城市间的距离，向东0红灯一桥直达深圳，轻松实现工作在深圳，生活在中山的人居梦想。（资料来源：深中通道发布）

大交通【深中通道下一站，2 站到前海】中山规划跨地铁3条，同步三座万亿级城市（佛山、广州、深圳），超1500亿元投资，构建高铁、地铁高速、快线、轨道、港口综合交通路网。项目所在位置，作为环湾“A”字形创新走廊支撑点，必将成为大湾区城市交通枢纽“东移”的重心所在。 南中高速（在建）：使得翠亨西连粤西，东接南沙，南接深中，实现翠亨同时与深中、南沙共融；

中开高速（在建）：项目距高速口约10KM，全长约44KM，沿线串联中山9大镇街

广澳高速（已建）：作为湾区动脉，串联广州、深圳、珠海核心城市；

东部外环高速（在建）：贯穿中山东北部，打通中山核心产业区，实现产业中山建设；

民众快线（在建）：约10km南沙自贸区；

广州地铁18号线（在建）：距 18 号线万顷沙站约 13KM，搭乘可畅游广州市区；

2地铁：中山积极融入湾区轨道交通网，谋划佛山地铁11号线、深圳地铁33号线引入中山

大产业【百亿产业，与火炬双区发展】项目片区拟与火炬开发区统筹整合发展，成就国家级高新技术开发区。项目对望省级保税物流园区——中山保税物流中心，百亿产业园——民众园在侧，目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额达221.99亿元，签订合作意向书项目27个，在谈项目44个，其中，比亚迪项目已建成面积达8万平方米，彩迅项目、欧普项目进入全面动工阶段，未来将主动承接港澳及穗深莞高端制造和服务业转移，打造湾区西岸科创中心。（资料来源：南方+）

大配套【全系配套，三公里生活圈】项目自带建面约1000㎡幼儿园，约3公里范围内，民众园规划15所学校、6大健身活动场地、5大生鲜超市、2大综合性医院等多维配套资源，荟萃教育、休闲、娱乐、购物、饮食等业态于一体，一站式繁华生活体验，让居者尽享惬意。

美生态【醉美生态，湾区宜居都市生活】“全国优美乡镇”、“广东旅游名镇”、“广东省休闲农业与乡村旅游示范镇”，特色岭南水乡风情环绕，规划打造珠西魅力水城，对标大湾区宜居生活圈，让中山成为“居者安，远者来”的优质幸福之城。

优资产【1/10前海价 1/3南沙价 1/2马鞍岛价】中山对接前海下一站，一桥之隔，珠江口东西两岸房价差异明显，据数据统计，截至2021年6月，项目片区新房购房均价仅为前海购房均价的1/10、南沙购房均价的1/3、马鞍岛购房均价的1/2，万科城市之光，及时入手。（资料来源：安居客）

大住区【未来生活住区，艺术美学范本】建筑面积约21.7万㎡综合大社区，住户多达2000+户，自带自建幼儿园及公交车站，以“悦生活，越健康”为主题，筑就健康智能成长型社区，配套休闲酒店度假泳池、约1000m健康活力环、三大主题花园等多元化功能场景，雕琢生活的悠然诗意。

大品牌【世界500强万科，国家一级物业】万科集团，2020年世界500强第208位，迄今为止国内唯一一家连续10年销售超千亿房企。深耕中山18载，洞察城市发展契机。万科物业，连续十年蝉连物业服务行业第一名，累计服务人口达1584万人、住宅项目2209个，持续为客户提供专业优质的物业服务。（数据来源：万科物业官网）

万科城市之光 项目介绍：

【项目地址】中山市广澳高速民众出口东行约2km（保税区对面）

【建筑面积】约21.7万㎡【占地面积】约7.7万㎡

【产品面积】约79-109㎡ 3-4房低密住宅

【开发商】中山市城市之光房地产有限公司【梯户比】2梯5户、2梯6户

神户型【户型鉴赏】

万科精筑建筑面积约79-109㎡装修三四房，每个户型都精细考量，满足人们的居住需求！

建筑面积约79㎡户型，打破空间局限，分寸必用，减少面积浪费，利用率更高；

建筑面积约89㎡户型，打造约3.3米开间客厅、超4㎡厨房、东南向阳光阳台，让生活更舒适；

建筑面积约109㎡户型，打造约6.3米大横厅、明星双孩房、奢华四房，让三孩家庭从容而居。

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