对于新房验收，很多朋友对新房验收了解不是很多，昨天给大家讲解了关于新房验收我们需要注意的几个点，今天给大家补充讲解一下关于新房验收的技巧及注意事项。
新房验收别着急签字入住，这几点验收技巧及注意事项，要留意
一、新房验收技巧有哪些?
1、检查管道排水是否困难
这里的管道是指污水管。像阳台、卫生间、厨房一般都有排水口。验收时应事先带好蓄水器具，然后将水倒入排水口，看水流是否顺畅。为什么要检查和验收这个？因为在施工过程中，一些工人经常在打扫卫生时偷懒。往排水管里倒些水泥渣，让它流走。如果水泥有粘性，它会被阻塞在水管内部，造成排水困难。
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2、 测试室内地平线的误差
验地平就是通过测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平相对误差。验这个很多时候也可以充分体现建筑工程质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些技术细节方面来看质量了。
3、验层高是否在2.65米
验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是可接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后生活在一种压抑的环境里。
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二、验收要注意哪些事项？
1、排水情况
卫生间、浴缸、厨房、阳台、洗手盆等符合地下水条件的地方，应该没有积水，因为地漏应处于最低处。
2、墙面地面空鼓
取小锤敲击墙壁，听到空鼓的声音，对于空鼓现象一定要找物业人员尽快修理。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水痕。住宅结构问题经常出现在阳台、阳台接缝处有裂缝，很可能是阳台断裂的前兆，要找相关单位处理。
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3、门窗及隔音
试试开关门窗的灵活性，看看门框、窗框、门窗之间有没有平衡，关上门窗听隔音，还要知道它们的密封性有多强。
对于新房的验收，如果业主不太了解的话，建议可以找专业的人士来进行验收，只要你能保证他们自己房屋的质量，将来入住了也不会出现以及一些生活质量问题，所以大家在验收之前要做好准备相关工作。
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