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众所周知，去年楼市有多凉，可是，武昌滨江硬是把价格“死撑”上去了。
“死撑”到什么程度呢？快赶上对面的二七滨江了。尤其以武汉长江中心这样的楼盘，用看江的大平层与对面打擂台，均价在46119元/平，总价在800-1000万。
武昌滨江这片，主要新房项目有长江悦、联投中心、武汉长江中心、龙湖清能天奕，房价在3.5-4.7万左右，而且大多数都是大户型，龙湖清能天奕有小户型，但是已经在扫尾清盘了。
而近来，福星惠誉·月亮湾壹号有了新动作。二期A2地块户型约125-185平，大概率毛坯销售，前期毛坯均价3万，二期预计3、4月推出。
武昌滨江“最低价”
在豪宅市场中，这个户型算小了，如果是毛坯销售，参考前期均价的话，最小户型差不多是400万左右，比起动辄千万级别的滨江豪宅，这样的价格真的是最低门槛。
可是，这个前提是项目不涨价。
在武昌滨江房价整体上涨后，项目不涨价概率较低，就看涨多少，毕竟囤地十年之久。
去年武昌滨江价格能够涨起来，在于区域近几年的兑现变快，尤其是基建。
武昌滨江商务区核心区，由和平大道、徐东大街、武车二路、武昌滨江围合而成，是集文化、商务、旅游和居住为一体的复合型、生态型滨江商务区。
近500米的华中第一高楼——武汉绿地中心，目前已封顶；月亮湾城市阳台一期工程完工；核心区地下空间环路二期工程启动建设，预计2023年9月通车；互联网巨头阿里巴巴华中总部及产业社区入驻。
就项目本身而言，性价比还是香，武昌内环核心，3地铁换乘站徐家棚，旁边就是在建的龙湖天街，武汉长江中心约25万方的购物中心，以及相隔不远的在建的武昌区滨江小学。但是，附近并没有知名中学，这里也基本无法看江，开发商之前做的产品和物业，口碑一般。
汉口中心“最低价”
福星惠誉在汉口中心开发的星誉国际，均价2.6万，也是片区最低价楼盘。
项目在汉口三眼桥，紧挨三眼桥路、香港路、黄孝河路，建设大道、解放大道等城市主干道，步行可达地铁3号线香港路站，6号线三眼桥站，这样的地段，价格确实有优势。
只是，项目K14、K15两个地块虽紧挨育才一小，可据小道消息，项目二期属于三村社区，大概率对口三眼桥小学；项目公摊高达31%，得房率低；周边环绕着老破小，城市界面差；小区地块分散，未来居住体验不好。
所以，房子价格低，总是有原因的，而对于买房的人，总要清楚自己最大的需求是什么，如果想要性比价，其他七七八八的，就只能忽略。
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