花样年好时光周边配套
【教育】
项目配建9班幼儿园和42班制的小学，位于项目一期的西侧。按目前的学区划分项目将共享世界厂小学、中山中学以及新合学校的大学区，距离中山学校在1.5公里左右。
中山中学创办于2015年，占地面积2.4万㎡，办学规模48个教学班，师生接近2000人，不过具体学区以交房后教育局划分为准。
【交通】
地铁：项目一期与地铁14号线坪山围站直线距离约600米，步行距离约700米；距离16号线 文化中心站步行距离约700米；开车200米即可上坪山主干道坪山大道，交通便利。
坪山围站为东部14号线与16号线连接的换乘点，12站可达福田中心，预计40分钟左右；此外项目邻近深汕路、坪山大道双城市主干道，可快速连接城市路网，该地段到2022年底有望成为东部坪山的交通枢纽中心。
高铁：项目距离高铁站3公里，可以通过公交车接驳，目前从坪山站始发或经过的班次去往深圳北站，每日有46趟之多，从早上7点一直到晚上9点多均有城际或动车运行，可以说非常方便。
【商业】
项目本身自带约7万㎡的集中商业，一条马路之隔是体量为8.6万㎡的坪山益田假日广场，距离项目约100米左右距离，内有华润万家超市、IMAX影城、KFC等品牌，2公里左右有天虹商场。周边还有在建的恒大城、财富城商业区，以及泰禾广场、世贸广场等，未来周边的商业体量会非常大，众多商业配套，可满足一站式的生活消费。
花样年好时光户型设计
建面70平2房2厅1卫1阳台
建面80平3房2厅1卫1阳台
建面95平 3房2厅2卫1阳台
建面118平 4房2厅2卫2阳台
花样年好时光项目综评
【楼盘对比】
项目位于坪山沙湖片区和中心区的交界处，区域本身就是坪山城市发展较早的一块区域，邻近的三个楼盘分别为 六和城和东方威尼斯花园、深业东城上邸，六和城为5年楼龄的商住混合体，居住氛围略差一些，住宅均价4.3万/平，东方威尼斯为03年的房子，楼龄较久，满五年的房源均价在3.5万/平，深业东城上邸为09年的房子，目前均价在4.2万/平左右。
从地段上来说，这4个楼盘享受的资源配套基本是一致的，对应的学区学校都并非名校，教育资源一般；商业配套目前主要看益田假日广场，基本都在1公里左右；距离地铁口的远近程度相差也不是很大，步行5-10分钟基本可以到；如果单从均价上来说，项目开售是具有相当不错的性价比，此外楼盘也是带精装修交付的，装修用料还不错，可以去省去二手房装修的麻烦。
总体来看，项目处于配套较为完善的的片区，周边有较多的旧改项目，未来周边的配套和环境将不断改善，居住氛围也会不断增强。项目作为一个综合体项目，自身带有商业、学校、幼儿园等配套，上学和日常生活很便利。
【未来可期】
交通出行：地铁14号线串联东西，片区设立 牛角龙站与 坪山围站，预计2022年底开通，将实现5站大运，11站福田，连接大运、布吉、黄木岗、岗厦北四大交通枢纽站，后期出行可实现40分钟到达福田中心，激活片区活力。
城市焕新：该片区未来将有超过200万㎡的城市旧改更新项目，随着华侨城、华润、卓越、京基、泰禾等开发商进驻，在教育、市政、商业和交通等多方面都会带来升级和焕新；
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