小区游乐设施检查

小区游乐设施是哪个部门验收的

小区游乐设施的验收工作由城市规划部门和城市建设部门共同负责。城市规划部门负责对小区游乐设施的规划和设计进行审核和审批，确保其符合城市规划要求和相关建设标准。而城市建设部门负责对小区游乐设施的施工过程进行监督和验收，确保其按照规划设计进行建设并达到相应的质量和安全要求。验收合格后，小区游乐设施才能投入使用。

请注意，具体的验收程序和责任主体可能因地区而异，可以向当地政府部门或相关部门咨询获取详细信息。

小区儿童游乐区要安装监控吗

要。根据查询华律网得知，小区儿童游乐区属于公共区域，公共部分卫生及设施检修应由物业公司负责，儿童设施需要安装监控，确保儿童的安全。

小区游乐设施太滑,小朋友容易摔倒,物业如何改进

物业可以采取以下方法来改进小区游乐设施的滑动性，以减少小朋友摔倒的风险：

1.选择适当的材料：物业可以考虑更换滑梯和游乐设施表面的材料，选择具有一定摩擦力的材料，例如橡胶、塑胶或增加防滑涂层。

2.增加防滑垫：在滑梯和其他滑动设施的底部和出口处，可以安装防滑垫以增加摩擦力和减少滑动的速度。

3.规范维护：物业需要定期检查游乐设施的使用状况，及时修复或更换损坏的部件。如果发现有滑梯或其他设施表面磨损，应及时进行修复或更换。

4.增加护栏和扶手：为了提供更好的支撑和保护，物业可以增加滑梯和其他设施周围的护栏和扶手，让小朋友在使用设施时有可靠的支撑点，减少摔倒的风险。

5.加强安全教育：物业可以定期组织安全教育活动，向小朋友和家长传达正确使用游乐设施的知识和技巧，提醒他们注意安全，避免发生意外。

这些措施可以帮助物业改进小区游乐设施的滑动性，减少小朋友摔倒的风险。同时，物业应密切关注设施的使用情况，及时调整和改进，并与居民进行沟通和反馈，共同维护小区的安全和舒适。

怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理

1、制定详细的工程维保管理计划有了计划，工作才有目标，我们首先把区域内所有设备、设施都列入维保计划之中，需要维保的分一类需要检查的分一类，设备按月份维保，比如一月份维保配电房，二月份维保消防泵房，依次类推，维保的设备必须全年覆盖。针对运行频率较高的设备比如生活泵房、配电房等24小时都运行的设备，我们列入季度保养。一年做四次维保。一般运行较低的设备比如潜水排污泵、假山、桥廊泵等一年维保一次，每月检查一次。设施类我们小区重点的是排水部分和游乐设施。排水部分如果不畅通直接影响到业主的正常生活，游乐设施检查不到位直接给业主带来安全隐患。所以我们把排水部分定为每季度一次，游乐设施每月检查四次。针对其他设施（公共照明、电控单元门等）每月检查一次。我们在制定维保计划时会根据小区的设备设施具休情况，因地制宜的制定计划，重点的设施我们增加维保的频率和检查次数，具体编制的有年维保计划、计划实施方案、设施设备检查记录等等，同时我们在维保设备设施的时候，必须定好维保月份和检查时间，比如电动伸缩门我们制定每年的七月份做维保，每月20日检查一次。公共照明每月检查4次（8、16、24、30日各检查一次）。）

2、按照编制的年度计划严格实施维保工作，并在日常工作中检查其落实情况。根据我们制定的工作计划，工程部有条不紊的对小区设施设备进行维护与管理。在工作中我们把所有的计划表全部挂在我们的工作室墙上，以便及时提醒我们去完成工作计划，我们的计划定的也比较详细，落实到每季，每月、甚至每天，并根据各类设备的技术参数制定一个实施方案。比如小区使用频率较高的电动伸缩门在保养项目上我们制定了5点1、各节点、机械部位做润滑2、手动运行和物探头灵敏性检查3、各固定件和接线处螺丝紧固4、机头银屏显示、照明和前驱动检查5、轨道清洁再比如生活泵房我们制定了8点①变频控制柜内一、二次线路螺丝紧固②小故障排除（信号灯、按钮、继电器异响等）③电压和电机电流检测④双电源切换箱和水箱浮球阀可靠性检查⑤管道、阀门接头处螺丝紧固和油漆修补⑥出水口和吸水口止回阀检查和阀芯除垢⑦柜内和墙地面卫生⑧水箱清洗（每年二次，定于3月、9月份）并制定了具体的清洗要求。在实际的设施设备维护工作中，管理处工程主管每周进行三次以上的监督检查和指导，管理处经理每周至少一次进行检查，由于采取了行之有效的层层监督管理机制，从而使我们的设施设备维保工作能有效的扎扎实实开展下去。

3、完善维保检查后的记录我们在维保和检查设备、设施结束后，必须详细记录在设备、设施维保记录表中。在工作中，常常有的工程维修人员对维保工作记录的重要性缺乏深刻的认识，实际上工程的维保后的记录也是我们工作中的重要部份，它为给我们的工作留下痕

迹，规范我们工程维保与管理工作，同时区域内的的设施设备出现问题和故障时，也能提供可靠的依据。例如：按照我们的服务标准，单元排污设备半年做一次维保，但根据小区的实际情况为了使我们的工作做的更细致，我制定的是每季度一次维保清理，工作完毕后进行详细的记录（时间、具体雨、污水口的编号，地点，清理污水井内异物的情况、清理人等）如果因业主使用不当，造成管道堵塞，甚至污水漫溢给业主造成的财产损失，我们拿出定期清理的记录依据，也可规避物业公司的法律责任。

根据以上几点去对区域内的设施设备进行维护与管理，我们的工作就有了一定的条理性，并逐渐地养成一个好的工作习惯，习惯成自然。当然在实际工作中，我们既要按制定的计划去做，但是也不能教条，俗话说；计划不如变化，遇到特殊的情况，特殊季节也可能增加维保和检查的次数，同时在按照计划正常维保中，会发现制定的计划有些方面还不够完善，我们会及时记录下来，及时补充和调整，通过日常工作经验的积累，细致、完善我们的工程设施设备维护工作。另外我们的工程人员不仅能有效的维护和管理好物业的设备，同时在实际工作中，还有开源节流，废物利用，改革创新的意识，例如我们小区的污水处理装置沉沙池常常会有很多异物，长时间的积淀会使化粪池堵塞，就必须请环卫部门清理，增加了小区的成本费用，我们工程人员动脑筋，想办法，在沉沙池前面的一个瘖井口增加了过滤网，并定期对过滤网进行清理，有效的控制了沉沙池堵塞的现象，几年来小区化粪池一直处于畅通的状态。宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来，

经过我们不懈努力的工作，特别是在小区设施设备的维护管理工作中，在全面细致的工作计划指导下，认真的开展工作，并有完善的记录，加上工程维修主管及管理处经理的监督管理，使得三年多来美林东苑物业区域内的设施设备

小区安全隐患有哪些

小区安全隐患包括：

1.消防安全风险。

2.公共设施安全问题。

3.安全监控系统不完善。

4.人员出入管理不严。

接下来，进行详细解释：

一、消防安全风险

小区内可能存在消防通道被堵塞、消防设施不全或失效等问题。一旦发生火灾等紧急情况，这些问题可能导致居民无法及时疏散，造成严重后果。此外，小区内电动车的违规充电、乱丢烟头等行为也会增加火灾隐患。

二、公共设施安全问题

小区的公共设施如电梯、游乐设施等若未得到及时维护和检修，容易出现故障，对居民的安全构成威胁。例如，电梯故障可能导致居民受伤，游乐设施的问题可能危及儿童的安全。

三、安全监控系统不完善

现代小区通常设有监控摄像头等安全设施，但监控系统的盲区或设备故障可能导致无法有效监控小区的安全状况。此外，小区的值班保安也可能存在疏于职守的情况，导致安全隐患难以发现和处理。

四、人员出入管理不严

一些小区对于人员出入的管理不够严格，可能存在未经核实的外来人员进入小区的情况。这种情况可能增加小区的不安全因素，如盗窃等犯罪行为的风险。

为了保障居民的安全，小区管理者应定期对上述隐患进行排查和整改，加强安全管理措施，确保小区的安全状况得到持续改善。

小区儿童游乐场，应该由物业维修、管理吗？

您好，这个问题属于逃避责任，前期物业介入根据前期物业服务合同，对管理区域内设施设备进行管理；开发商交给物业，物业就应该承担责任，当然在保修期内由物业联系开发商进行沟通协商，最起码有个回复告知业主。