收房验房是装修前期准备中的重要项目，很多业主在收房的时候，丝毫不去认真查验购买的房子，就直接办理了收房手续。如果大家不认真去验房和收房，那么在收房之后，会遇到很多大大小小的房产问题，最后导致纠纷不断，浪费了很多的时间，甚至会在很大程度上影响日后的装修施工以及入住问题。所以大家在收房之前，一定要提前了解该如何验房交房，今天就为大家总结出了交房验房流程及注意事项，来检查房屋的安全性和质量问题。
1、注意收房时间
很多业主朋友买的房子是期房，由于期房到交房这期间时间比较长，导致很多人等着等着就忘了具体的收房时间。虽然很多开发商会给购房者送达交房入住通知书，但有些业主的联系方式是无效的或者是地址错误导致交房通知无法送达给购房者，所以大家一定要将收房时间牢记清楚，等时间到了就去小区或楼盘找人验房，特别是接到入住的通知书后，要判断开发商是否如期交房。
2、准备好验房工具
收房的手续非常关键，因为里面涉及到房屋的质量问题，轻则入住会延迟，重则可能会出现安全事故问题，所以大家在验收房屋之前要需要准备一些工具，比如笔、卷尺、空鼓锤、测距仪、直角检测尺、相位仪等等。这些工具有助于我们在验房时能够判断房子的质量好坏，从最大程度上了解房子的全貌。
3、注意墙壁有无空敲和裂缝
验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分。墙壁有承重墙和非承重墙之分，大家一定要检查承重墙是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收，如果出现问题一定要立马联系开发商，切勿在交房合同上签字。另外新房的墙壁也会经常发生渗水的事情，所以如果大家有时间的话，最好下完大雨的第二天去检查一下墙壁渗水问题。
4、验收水电工艺
验收水电主要是看线路有没有问题，查看是否都能通电，验收水电的时候要需要借助相位仪工具，来判断电路是否接错。大家在检查时一定要注意自身的安全，对专业的工具要提前了解才能学以致用。检查水电主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求，验收水路管道可以将室内的水龙头都打开看一下出水量大小以及出水是否顺畅等。
5、验收门窗
很多人在验收房子的时候都会忽视了验收门窗这一步，所以我们要注意门窗的质量问题虽然算不上特别严重，但是门窗如果存在质量问题就要花钱进行替换，这些窗户后期也是一笔费用问题。大家在验收门窗时主要看开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。
6、检查地面是否完整
大家在检查房子的地面是否平整时，需要用长尺靠墙壁地面检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点、疏松、脱落等质量问题。大家在检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕，比如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，以及是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以追究开发商帮忙修补后再签字。
以上就是今天我们分享的关于交房时需要注意的问题，大家要记住交房不是简单地去拿钥匙把房子接到手就可以了，而是要做好充足的前期工作检查房屋质量，从最大程度上保障自己的权益，不然花了大价钱买到的房子就吃了大亏！
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