精装房为什么要拆除成毛坯房硬装施工状态?

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中国普通老百姓买一套房子不容易,在装修的时候都希望从设计到施工能尽量的达到完美,为什么这里强调“尽量”,而不是“绝对”,因为装修是个细活,手工制作参与较多,环节多,工艺多,个性化属性多,不像流水线那样出来的是标准件。在之前的一篇文章中已经详细剖析了设计流程的重要性,设计和施工的关系是相辅相成的,设计流程能保证完善的施工,但是再好的再牛逼的设计也要能落实到施工中,必须和施工有很好的衔接,这样最终才能成就一户相对完整的作品。

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在家装中,设计和施工没有说谁比谁重要,都很重要,但是前后的顺序不能搞反,正确的顺序是先设计后施工,不能边施工边设计,或者边设计边施工,随心所欲,施工的目的说白了就是完成设计理念的。

现在就以我们这个城市家装市场为例详细的解释一下施工的具体流程。

正常情况最先开始的是拆除,作用是对室内结构不合理的部分进行改造,以达到更实用或者满足设计需求的状态。这里强调一点,承重部分的墙体不能拆除!拆除有几种情况,一种是毛坯房拆除改造,这个司空见惯,无需赘述;另一种是旧房改造的拆除;还有一种是精装房的拆除。后两种情况有点类似,都是对现有的硬装材料部分进行拆除,旧房改造可以理解,但是精装房为什么也要拆除成毛坯状态呢?这里面涉及到的问题比较多,总结下来无外乎是部分业主是对精装房硬装施工不满意,风格不喜欢,隐蔽工程质量不放心,所以决定重新装修,浪费虽然很大,但是图个安心,这里不过多讨论某些城市精装修的质量,说白了,精装修就是缺乏有效的监管;

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拆除改造之后接下来就是水电的施工,施工之前设计师会进行现场水电交底,通过水电图纸和业主包括水电施工人员或项目经理三方在现场进行确认,主要包括开关插座位置、数量增减等等。如果是半包客户的话,业主此时应该提供橱柜的设计图纸以方便水电工进行定位。水电施工完成后,进行水管试压,项目经理邀请业主到现场进行签字验收。水电施工完成后可以进行中央空调、风管机、地暖、新风等功能性配置的前期施工安装。

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水电之后的工种是瓦工,瓦工是在硬装施工中唯一提供主材安装的工种(半包业主瓷砖和过门石是属于主材)。他们的工作范畴主要包括:砌墙、粉线槽、墙地面的修补找平、贴砖、过门石铺贴、卫生间回填、防水制作及闭水试验等。其中防水制作是隐蔽工程中非常重要的一个环节,在此不多拓展,在以后的施工工艺中再详细解读。在瓦工的施工过程中,有需要的可以对燃气管道进行改造,对已经贴好砖的厨房进行橱柜尺寸的复尺,安装过门石等。瓦工验收合格后公司提供地面保护对地面瓷砖进行铺贴保护,之后就是木工的施工。

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木工的主要工作包括吊顶、背景墙基础和家具制作,这里所指的家具主要是指一些柜子的制作。吊顶材料一般使用纸面石膏板结合轻钢龙骨木龙骨。如今随着成品定制家具的流行,木工打柜子的几率变得越来越少,就一户平层的吊顶而言,一般在1周左右都可以结束。结束之后主材商对室内门、门窗套、定制家具等进行复尺。验收合格和进行油漆的施工。

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最后一个工种是油漆工的施工,施工前应当将窗台石安装好,因为安装窗台石会多少破坏一点点墙面,这样油漆工在墙面基础施工时能及时修补。施工前设计师现场交底,确认墙面做色部分及贴墙纸部分。油漆工的主要工作是对室内墙顶面进行基层和面层的施工,使用材料为成品腻子粉及乳胶漆,腻子粉作基层打底施工分为底层和面层。家装中墙顶面的基层腻子施工一般是三遍,乳胶漆是两遍;油漆施工完成后进行现场清理,验收合格之后进入主材安装阶段。

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主材安装包括:贴墙布,背景墙制作(石材、壁纸、木饰面乳胶漆做色等);橱柜安装时结合油烟机定位及台面的开孔,需提前告知橱柜制作商电器尺寸,完成后可进行油烟机灶具热水器的安装,然后后进行厨房集成吊顶的安装,卫生间阳台等处集成吊顶及灯具浴霸晾衣杆的安装可同步进行;门及门窗套的安装;地板的安装;成品定制家具的安装;开关面板及灯具的安装;淋浴房洁具的安装;移门的安装等等。最后可以对房屋进行整体保洁。

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主材安装结束后对空调地暖新风等进行调试,完成后家具进场。家具包括沙发,电视柜,茶几,餐桌椅,床,鞋柜等,电视机安装可同步进行,之后油漆工对墙面进行找补,这些结束后进行软装的搭配,包括挂画、绿植、小饰品、床上用品等等,这样的话一户装修基本上可以算是完成了。对于设计公司来说,此时一户案例算是落地,可以邀请专业家装毕业照摄影团队来现场拍照。

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