跃层住宅是指房屋套内空间跨越了两个楼层，并且还设有套内楼梯可供上下楼。跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，楼上安排卧室、书房、卫生间等。对于购买跃层住宅的购房者来说，购买跃层住宅就相当于拥有了两层楼的房屋空间。
复式住宅和跃层住宅区别在哪?
1、复式楼。
人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算.房屋结构.层高等方面复式住宅具有严格的界定。复式楼概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。复式楼层高：一般3.3米。
2、跃层楼。
跃层住宅的兴起源于其宽敞.舒适.彰显尊贵。作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动者居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下.两层一户。跃层楼概念：住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。跃层楼层高：一般5.6米。
跃层式住宅好吗?
跃层住宅的主要特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
1、跃层式住宅的优点：
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
2、跃层式住宅的缺点：
跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
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