盘点深圳这些楼盘的动态，看看有你家吗？

一、区域和前景概况：“特区中的特区”

前海区包括前海、后海和宝安区，如今前海的在售一共有13个楼盘：中海阳光玫瑰园、丽湾国际、东方银座公馆、熙龙湾、金泓凯旋城、天健时尚空间、第5大道三期、花样年花郡、曦湾、三湘海尚、宝能太古城、君汇新天、鸿威海怡湾，下面就为大家盘点一下这些楼盘的动态。点击查看更多打折优惠信息

。在深圳经济特区30岁生日当天，国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（下称《规划》），明确把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区。前海的全面建设有望在明年初正式启动，未来3年深圳市将向前海合作区投入400亿元。到2020年前海地区的GDP产值预计达到1500亿元，即每平方公里的产出约100亿元。据业内分析，作为国际资本进入中国的“桥头堡”和产业的聚集区，前海被视为“特区中的特区”、大珠三角的“曼哈顿”，未来将辐射珠三角5000万人口的市场，乃至拓展到超过4亿人口的泛珠三角地区。

二、地理位置：珠三角“曼哈顿”

前海地区位于珠江口东岸、深圳南山半岛西侧，前海合作区位于正在报批的《深圳城市总体规划（2008—2020）》中所确定的深圳城市“双”之一的“前海”的核心区域，总占地面积约15平方公里。后海作为深圳重要的滨海国际门户，西区定位为延续蛇口独特风情的现代滨海生活区，东区定位为深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带和国际金融区，有后海大道、东滨路、南海大道、滨海大道等干道，是南山区区级服务，同时又是以游憩商业服务为特色的游憩商业文化(RBD)。宝安区位于深圳市西部，珠江口东岸，地处珠三角核心。东北临宝安大道，西北至碧海湾公园，东南隔湖滨西路与南山区相邻，西南面海。区以新安六路为界分为南北两部分，南片为滨海，北片为碧海。规划总用地面积15.06平方公里，其中滨海6.82平方公里，碧海8.24平方公里。规划总人口规模约38万人。

项目介绍：中海阳光玫瑰园地处南山前海路，是中海阳光棕榈园的姊妹篇，项目深圳名校深大，拥有青青、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等稀缺的自然景观资源。项目周边有多条公交线路经过，随着1号延长线和5号线的开通，交通的便利性会得到极大提升。户型分布为一房、二房、三房，打造空中露台、观景阳台、入户花园等多功能附赠空间外，还设计了N+1空间，充分考虑了白领精英在不同时段的成长家庭需求。主力户型：47-53平米一房、66-84平米二房、86-113平米三房主要亮点。

动态：中海阳光玫瑰园在售，主力户型为69-111平米的两房、三房。均价22000元/平米，全部带非毛坯，目前暂无优惠。

中海阳光玫瑰园效果图

项目介绍：丽湾国际月亮湾公园、大南山郊野文化公园、青青、荔林公园四大公园，生活休闲配套完善，周边商业配套有家乐福、沃尔玛、JUSCO、顺电、苏宁、国美、信和春天百货、苏宁电器、国美电器，蛇口沃尔玛以及南油人人乐、海雅百货、新一佳、岁宝百货，购物便利。丽湾国际户型以一房一厅为主，建筑面积约为40-50平米。户型方正实用，通风采光俱佳，宜商宜住，为深圳关内市场稀缺佳品。

动态：丽湾国际在售，主力户型为40-50平米的一房一厅，均价为16000元/平米。

丽湾国际效果图

项目介绍：东方银座公馆，位于深圳市南山区路与前海路的交汇处， 总用地面积4414.98㎡，总建筑面积29891.4㎡， 商用面积 5721㎡，住宅23753.16㎡,容积率6.6。主力户型为55-66平方米的复式1房、45-54平方米的平面1房、78平方米的复式2房、77-89复式一房、86-89平方米的复式3房。

动态：东方银座公馆在售，主力户型为55-66平方米的复式1房、45-54平方米的平面1房、78平方米的复式2房、77-89复式一房、86-89平方米的复式3房，均价28000元/平米，目前无优惠。

东方银座公馆效果图

项目介绍：熙龙湾一期平均户型面积约为170㎡左右，主力户型为170㎡左右的四房和200㎡左右的五房，面积小的户型为128㎡的三房。户型均设计成南北朝向，户户朝阳，大部分采用双阳台、双露台、大尺度的户型设计，通风采光效果，为宝安区的纯大户型社区。

动态：熙龙湾2期160平米—200多平米4、5房在售。按揭9.8折优惠，30000元/平米。

熙龙湾效果图

项目介绍：凯旋MIMA极力倡导创造一种优越的城港生活：既可享受城市繁华又可享受港湾的休闲。随着深圳湾大桥的开通，深港同城一体化及“双港经济”带动下，凯旋MIMA城港生活将成为国际湾区成功人士置业的。金泓凯旋城分两期开发，现正开发二期。总占地面积10.75万平方米，总建筑面积约51万平方米。二期总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约17万平方米。

动态：金泓凯旋城一期即二期尾盘在售，剩余5套102—185平米的三房四房，均价22000元/平，为折后价。目前没有样板房可供参观（已经售出）。

金泓凯旋城效果图

项目介绍：天健时尚空间位于宝安区核心商业区，兴华路与兴华一路交汇处，西侧为市民广场，北部为新建成的宝安体育馆和宝安，为宝安区核心区域。项目规划有住宅、商业和幼儿园等功能，其中住宅部分将全部规划为90平方米以下1-2房户型，以及少量小复式单位。

动态：天健时尚空间现房在售，户型有单身和1-3房，面积区间35-91平米，平层价格20000——22000元/平，复式价格23000—28000元/平。目前购房有优惠，具体要到现场了解。从7月9日—7月11日，天健时尚空间有优惠活动推出，据开发商透露，可享不止96折。

天健时尚空间效果图

项目介绍：由深圳市高发 控股有限公司开发的“第五大道”位于宝安区核心位置，宝安区政府新及新体育场，占地83329.40平方米，建筑面积.26平方米（其中三期平米），包括平方米的住宅、38000平方米的商业设施，以及面积达8000平方米的多功能影剧院、文化、青少年活动、幼儿园、老年活动站等配套设施，为居住者营造一个既适宜居住，又拥有便利生活配套的“新都市主义”街区。

动态：第5大道三期均价22000元/平米，主打3房和复式，现有3、4、5房在售，面积从130㎡到260㎡不等，赠送面积因户型而异，现有样板间可参观，面积从130到170平米。7月3日第五大道又推出新的160平米泰式宽绰样板房。优惠方面，一次性付款98折，按揭99折。

第5大道三期效果图

项目介绍：花样年花郡拥有区稀缺纯小户，户型有单身、1房和2房，面积从30～74㎡，共2280套。产品开创小户型“四明”空间，面宽化，户户通透采光，营造健康阳光生活。 拥有丰富的水系园林，动感泳池，风情商业街，自成一体。 花样年•花郡2期【曼哈顿】滨海CBD非毛坯小户典型，占地面积约12514㎡，总建筑面积约63870㎡，户型有单身、1房和2房，面积从30～59㎡，总户数1102户。

动态：曼哈顿1、2房在售，面积从28平米—58平米，均价18500元/平，现在购房全款95折，按揭98折。预计本有活动。

花样年花郡效果图

项目介绍：曦湾位于南山区大道与东滨路交汇处东南角，总占地面积14463.68平方米，总建筑面积48865.55平方米，其中住宅建筑面积20830平方米，商业建筑面积6000平方米，共196户；由4幢5层叠墅和2栋20层组成，建筑的地下一层为车库，1-2层为裙楼，3层为架空层花园，高层住宅从4层起计，多层住宅从3层起计，叠墅的面积为200多平方米，高层全部为复式单位，主力户型在80－130平方米的两房和三房。

动态： 曦湾只剩别墅，占地面积178-218平米，实用面积为400-500平米，均价10万/平米，约2000万/套，目前没有优惠。

曦湾效果图

项目介绍：三湘海尚项目位于后海东填海区东面的地块位置，处在新兴豪宅的核心，项目北临东滨路，南接工业八路，东临科苑大道，西接规划路景观带，是深圳湾口岸进入南山及福田区的咽喉之地。项目东临深圳湾，西望大南山，距西部通道仅百余米，规划中2号通过，步行两即可达站工业八路站，交通便捷。距南山生活文化及蛇口皆不到2km，距深圳高新产业园区、蛇口商务区约5km，配套完善、生活便利。项目总占地92747平方米，为后海的住宅小区。建筑面积平方米，其中住宅约15.2万平米，商业3.3万平米。容积率2.0，绿化率90％，建筑覆盖率11％。由9栋高层（建筑高度分别为70米、90米、100米）及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。

动态：三湘海尚1期140㎡-208㎡景观纯板式3-4房在售，均价48000元/平米，不带非毛坯，目前没有任何优惠。

三湘海尚效果图

项目介绍：宝能太古城总建面约43万平米，由17座高层组成，分南北二区，并由空中走廊连通南北。北区主力户型为130-170㎡三房四房，207-306㎡四至五房及顶层复式；南区主力户型为40-89㎡一至三房，全部非毛坯交楼。 作为湾区规模的的建筑群，的都市综合体，的地体连体物业，宝能太古城不仅享有湾区的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流。

动态： 宝能太古城推出非毛坯两房在售，均价为31000元/平米，带非毛坯，无优惠。

宝能太古城效果图

项目介绍：君汇新天位于深圳湾口岸东滨路与后海滨路交汇处，处于城的，是由法国欧博米歇尔大师率领国际团队历时三年，结合国际豪宅理念打造而成的滨海纯大户豪宅。 项目总占地44996.2平米，总建筑面积平米，其中住宅约7.7万平米，商业约1.2万平米，容积率2。由7栋19－23F高层组成，全架空，主力户型为 156-233平米的四房、五房，南北通透。

动态： 君汇新天，主力户型158-176平米，98折后均价为36000元/平方米。

君汇新天效果图

项目介绍：鸿威海怡湾畔位于蛇口东填海区的南端，东临科苑大道南段（4车道，暂未开通），与西部通道口岸相邻，可观海景；南接滨海景观绿化带及规划医院，高层可观海景；西接其他住宅地块；北临招商路（6车道，暂未开通）。地块从中间部分开始向西南方向延伸，形成不规则长条形。上下宽度均匀，中部略窄，南端的角度小，约70度。用地性质为居住用地。 项目总用地面积52971.9平方米，建筑高度≤80米，总建筑面积平方米，容积率为2.0，其中住宅85900平方米，商业20000平方米，垃圾收集站50平方米，社区警务室50平方米。项目总用地面积52971.9平方米，建筑高度≤80米，总建筑面积平方米，容积率为2.0，其中住宅85900平方米，商业20000平方米，垃圾收集站50平方米，社区警务室50平方米。

动态：鸿威海怡湾89㎡非毛坯两房、G-H座140-165㎡大户型在售，33000元/平起，二房均价在43000元/平米，140-165㎡大户型均价为40000元/平米，按揭99折，一次性付款98折。

鸿威海怡湾效果图