怎样成立业主委员会？公共能耗费是否应当缴纳？小区地下停车位怎样收费？小区内的汽车停放费收费标准是什么？人防车位的租金怎么收？……
近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询物业管理的相关政策。记者进行了梳理。
1、市民咨询：怎样成立业主委员会？
市12345热线平台答复：成立业主委会的条件为，首先业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力、（六）具备必要的工作时间。
2、市民咨询:小区物业在收取公共能耗费，是否应当缴纳？
市12345热线平台答复：根据关于贯彻落实《江苏省物业服务收费管理办法》有关问题的通知（连发改收费发〔2020〕35号）规定，物业收费中公共能耗费所包含的项目为物业管理区域内，电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等共用设施设备运行产生的电费及公共照明、公共用水等费用。
3、市民咨询:小区地下停车位收费是怎样规定？
市12345热线平台答复：小区内汽车停放费人防车位60元，地下车位（库）40元。
4、市民咨询：本市小区内的汽车停放费收费标准是多少？
市12345热线平台答复：市区普通住宅车辆停放收费政府指导价为，地面车位、汽车停放费每月100元，地下车位（库）、汽车停放费每月40元，车位（库）租金、每月180元。
5、四季金辉一期的业主咨询：小区对于租赁人防车位的租金由一年一交变成二年一交，这种收费方式是否合理？
郁洲街道答复：按照规定，物业租赁人防车位的期限最长不超过三年。
6、市民反映：车辆停放在海州区四季金辉小区三期地下停车场，会收取业主停车费，该收费是否合理。
花果山街道答复：该小区收费手续齐全，4小时内免费，各出入口有收费标准公示。
7、金辉优步花园二期小区业主咨询：小区物业收按小时收取停车费是否合理。
连云港经济技术开发区住房和城乡建设局答复：市区普通住宅车辆停放收费有政府指导价，地面车位、汽车停放费每月100元，地下车位（库）、汽车停放费每月40元，车位（库）租金、每月180元。
8、市民咨询：购买凤凰星城小区三期地下车位，近期才知道属于人防车位，自己的购买行为是否合法？
郁洲街道答复：经调查该市民购买的车位并非人防车位，其购买行为没有问题。
编辑丨陈思
审核丨段潇
来源丨连云港综合广播
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