在春暖花开的当下，正是购房者外出置业的好时机。记者近几日在走访惠城区多个楼盘时发现，许多楼盘的营销中心都有不少市民在看房，尤其是周末，更是人气旺盛。上周本报曾经报道，3月至4月中上旬，惠城区和仲恺高新区将有近20个楼盘推售新货，在社会各界引起了热烈反响，尤其是一些将推新货的大盘最受购房者关注。近日有读者来电表示，对将推货楼盘有什么特点、新货产品类型和价格区间还不是特别清楚。因此，《惠州日报》记者此次着重介绍推货楼盘的特点、新货户型和价格等方面内容，如果你也想买房，不妨就拿着报纸开始行动吧。
楼盘类型：大盘和景观盘是近期推货亮点
在房地产业界，一般会根据楼盘所处的位置，分为中心区盘和近郊盘，不过这也是相对的概念，毕竟随着城市化进程的加快，所谓的近郊也很有可能成为中心区。记者在走访中了解到，在近期将推或已推新货的项目中，属于中心区盘的热点楼盘有江北的佳兆业中心、合生·帝景湾、21克拉、八方新越，河南岸的金山湖花园、瑞峰·公园里，东平的光耀·翡俪港，仲恺高新区的T PARK时尚公园、金宝·城市佳园等。近郊盘中，热点楼盘有位于大金山湖板块的中洲·中央公园、中信凯旋时代、东江学府、鸿润·叠韵、德威·朗琴湾，以及位于大江北板块的惠州奥林匹克花园、德威·摩卡小镇、雅居乐·白鹭湖。
从楼盘规模来看，近期将推新货的楼盘，50万平方米以上的大盘占了近三成。比如中洲·中央公园和雅居乐·白鹭湖项目总建面超过200万平方米，东江学府、惠州奥林匹克花园总建面超过100万平方米，金山湖花园、佳兆业中心、合生·帝景湾的总建面也在50万平方米以上。景观大盘也是近期推货盘的亮点，比如光耀·翡俪港、惠州奥林匹克花园、合生·帝景湾、德威·朗琴湾可坐享一线江景，瑞峰·公园里和中洲·中央公园则是湖水和公园环绕。在这些楼盘中，许多都是人居氛围成熟、配套完善、环境优美的人居大盘。市民范东海就对记者表示：“我最喜欢的还是成熟一点、环境好一点的大盘，因为我是跟父母一起住，好的环境对他们来说很重要。”市民崔小智也告诉记者：“我也喜欢成熟大盘，它们配套齐全，既便于购物，还便于小孩上学。”
户 型：150平方米以内中小户型洋房居多
近期即将入市的新货中，除中洲·中央公园、鸿润·叠韵、八方新越是全新项目外，其余均为在售盘推出的后期产品。
从户型来看，150平方米内的洋房产品是主体，比如惠州奥林匹克花园已推出的120平方米洋房，中洲·中央公园已推出的90~160平方米洋房，金山湖花园3号小区将推80~130平方米洋房，中信凯旋时代将推88~140平方米洋房，鸿润·叠韵将推117~165平方米洋房，德威·摩卡小镇将推118~138平方米洋房，德威·朗琴湾将推112~136平方米洋房。
八方新越将推55~134平方米洋房，是带非毛坯修的产品。此外，也有几个楼盘将推的产品主打大户型，比如合生·帝景湾，将推的是286平方米大户型，佳兆业中心也将推出200平方米的大户型，据了解，这种产品还可作为写字楼使用。
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