昨晚（5月26日），南京发布新规，明确规定，南京酒店式公寓层高限制从4.8米降至3.6米，同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。
以前，不少开发商喜欢做4.8米挑高，因为在项目容积率不变的情况下，挑高以后使用面积比实际面积多出很多，所以开发商在售卖这种产品的时候，价格要比平层公寓要高，利润也更多。而这一政策的出台，意味着买一层送一层的挑高式公寓以后将不被允许。
不过，新规前已签订正式土地出让合同的建设项目仍然执行原有规定，所以很多开发商借机宣传它们在售的挑高公寓成了“绝版”。其实值得注意的是，新规7月1日起执行，7月1日之前拿的地都不受影响，部分已经出让的商办地块，后期或还会有挑高公寓产品，要说绝版可能还有些为时过早！
南京目前16家楼盘有挑高公寓在售
今天南京两家公寓项目也趁势为自己的4.8米挑高公寓发声！一家是位于城南卡子门的，项目挑高公寓样板间将在端午小长假公开，项目预计6月开盘，共计500多套，价格待定。
另一家是位于城东马群的，该项目位于金马路地铁站旁，由三栋小高层建筑组成，共908户智能精装产品，总建面7.6万㎡。户型面积由37-80㎡组成，包括3m平层、4.8m挑高产品以及4.8m挑高双钥匙产品。
今天我整理了一下南京在售公寓，发现大概有16家左右还有此类产品在售，想购买的朋友可以关注一下：
上表中，宝隆时代广场、毅达汇创中心、龙湖新壹城、银城Kinma Q+社区、云树公馆为纯新盘。未来，还有一批已拿地但还未入市的项目，仍然有可能会推出4.8米的挑高项目。
开盘不久，项目目前在售13、14号楼，均价1元/平，面积54和61平；
预计近期就将开盘，面积37-45㎡，共计540套；
预计6月首开，共面积30-40平米，计558套；
预计6月中旬公开售楼处，6月下旬或7月首开，面积37-80㎡，主力面积为40平，价格待定。
挑高公寓样板间将在端午小长假公开，项目预计6月开盘，共计500多套，价格待定。
预计下半年将有挑高公寓上市，据置业顾问称，挑高要比平层贵，预计27000-28000元/平，而项目5月在售的平层公寓均价仅23000元/平。
在售挑高公寓，均价20000元/平。
挑高公寓优缺点速看
那么与平层公寓相比，挑高公寓到底好不好？今天我整理了它的一些优缺点，买房人不妨提前参考。
优点：
1.挑高公寓一般买一层得两层，使用面积大大超过实际面积，能节约不少购房成本。
2. 挑高户型的设计具有立体感，二层设计灵活多变，比较受年轻人的喜爱。
3、挑高公寓由于户型特点，不仅可居住还可办公，比较适合刚起步的小公司。
缺点：
1.挑高公寓毕竟高度就4.8米到5.2米，分割设计成两层，两层的高度相对普通户型房子的高度要低，所以居住会有压抑感。
2. 装潢费用高。挑高公寓如果是毛坯，要设计成两层，隔层板和楼梯以及其他装修费用都需要自行承担，装修费用比平层公寓要高很多。
3.挑高公寓楼梯 一般较陡和窄，比较适宜年轻人居住，不太适宜老人、小孩生活。所以要是家里有小孩和老人的，最好不要购买。
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