继上个月朗诗玲珑屿破5万之后，江宁又有楼盘二手房成交价突破5万！
刚刚，我在链家上看到，江宁九龙湖板块的万科翡翠公园二手房成交价突破5万/㎡，创下板块新高！
九龙湖成了继百家湖之后，江宁第二个房价突破5万的板块！
01刚刚，江宁九龙湖二手房突破5万/㎡！
据链家数据显示，4月10日，江宁九龙湖板块的万科翡翠公园成交了一套75㎡的二手房，成交总价375万，成交单价5万/㎡，创下板块新高！
成交房源户型图：2室1厅1厨1卫。
据悉，目前万科翡翠公园二手房挂牌均价在43947元/㎡，成交价从4.3万/㎡涨到了4.4万/㎡再到5万/㎡，一路攀升。
万科翡翠公园位于江宁双龙大道1699号，是九龙湖数一数二的品质小区，小区距离地铁3号线九龙湖站约1000米，与北小江宁分校一墙之隔，是九龙湖高端盘中最近地铁、学校、商圈的小区，地理位置优越。
万科翡翠公园实景图
众所周知，江宁一直以来都是南京楼市的供应大户，在链家平台上，目前江宁挂牌房源数量已经达到2.5万+套。
事实上，不仅是万科翡翠公园，今年以来，江宁一些优质的次新房价格持续上涨。
3月13日，百家湖板块的朗诗玲珑屿成交了一套82㎡的二手房，成交单价50224元/㎡，总价415万，直接刷新该小区的历史成交最高记录，也让板块房价第一次突破5万大关！
02板块二手房价格持续上涨！超级限价纯新盘预计5月公开！
众所周知，两湖板块一直以来都是江宁的核心关注区域，几近饱和的百家湖的二手房市场早已一骑绝尘，片区内品质二手房朗诗玲珑屿的成交价高50224元/㎡。
而九龙湖板块作为江宁不可多得的高端改善区域，经多年发展也已经不容小觑。
九龙湖板块实景图
目前板块内已集聚了万科、银城、雅居乐、保利、新城等大批品牌房企，也是江宁品质次新房最多的一大板块。
小编在二手房网站上翻阅了九龙湖板块主力二手房小区最新的挂牌价情况，发现目前九龙湖二手房价格第一梯队的小区主要有万科翡翠公园、保利中央花园和新城玖珑湖。
比起万科翡翠公园，诚信大道附近的新城玖珑湖和保利中央公园二手房价格稍低一点，新城玖珑湖挂牌均价在3.8万/㎡左右，最高成交价已经突破了4.6万/㎡。
保利中央公园单价在3.7万/㎡左右，最高成交价在4.1万/㎡。
作为双龙大道上的两个龙头板块，百家湖和九龙湖在房价不断攀升的同时，近几年也经常处于房荒的状态。
日前，百家湖超级限价纯新盘阳光城·檀境即将上市的消息引起一阵轰动，据悉，该项目将打造140-190㎡大平层，预计5月公开售楼处，7月首开，仅100多套住宅房源。
需要注意的是，该楼盘毛坯限价仅3万4/㎡，加上基础装修以及装修包，最终售价或将达到3.6-3.8万元/㎡。
而目前九龙湖的金隅紫金云筑均价已经达到3.82万/㎡，百家湖二手房参考价格也在4.3-5.2万/㎡，相比之下阳光城·檀境被严格限价，倒挂优势明显。
可以预见的是，等到这家楼盘开盘，又一波抢房大战即将来临！
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